抬高外资购房门槛 "外资调控"政策影响几何?

6部门发文限制外资购房

7月24日，建设部、商务部、国家发展改革委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（171号文件）。该意见针对当前房地产市场的新情况，借鉴国际上多数国家的惯例，按照统筹国内发展和对外开放的原则，进一步规范和完善了外资进入房地产市场的有关政策。 〖六部委出手谨慎 限制外资购房难以限制个人投资〗

171号文件从外商投资房地产市场准入、企业经营管理及购房管理几大方面加以明确。其中包括：外资需先设立境内公司再进行房地产开发和投资，投资项目总额超过1000万美金的，公司注册资本金不得低于投资总额地50％；没有付清企业注册资本金，未取得土地使用证的，开发项目自有资金不足的，均不予批准企业的外汇贷款结汇，且不得承诺任何一方的固定回报；境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过1年的，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，并采用实名制规范购房手续等。 〖尹中立:限制外资购房有利于我国房地产健康发展〗

至此，备受各界关注的中国房地产业"外资调控"政策最终落定。  〖从"不设防"到"管制" 外资购房门槛高在哪里? 〗

事实上，171号文件正式发布之前，北京市建委已经在7月20日下发了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》。通知规定，港澳台地区的居民和华侨因生活需要，可在境内购买自住商品房的数量"暂定只能购买一套住宅"，并从7月21日起执行。值得注意的是，北京市这一规定的力度超出了171号文件中"港澳台地区居民和华侨因生活需要可在境内限购一定面积和自住商品房"的规定。〖限制外资炒楼新政五大盲点、五大亮点引发热议〗

通知指出，凡不符合规定的机构和个人，开发企业不得与其进行网上签约，未按规定执行产生的合同纠纷由当事人承担法律和经济责任。7月21日后违规进行网上签约的房屋交易部门将不办理预售登记和转移登记手续。  〖看好中国经济发展前景 房地产市场仍将吸引外资〗

欢迎进入>>>今日头条

上一页 [1] [2] [3] 下一页