昌岗中路地块要求100%中小套型 金沙洲要求80%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月01日09:08 广州日报  李婧  

各 地 推 荐		北京 | 万科年中业绩报告：净利增超五成 上海 | 经典3室装修 细致生活的柔情(图) 深圳 | 新政后 深圳房产价格“扑朔迷离” 广州 | 广州地税局：二手房征税比例1%不变 南宁 | 抢搭“未班车”南宁房产过户量猛增 长沙 | 陷阱：李湘被骗迷局楼市再现(图) 西安 | 看房相当于面试 买房的关键在房东 天津 | 开发商扬言罢工 民众冷眼不理茬

广州昨日首次推出位于昌岗中路及金沙洲的两块明确中小户型套型比例的地块，分别高达100％、80％，并再次推出3块珠江新城商务、金融办公用地。两块住宅用地不限房价和销售对象。

业内人士认为，限套型比例推出住宅用地，具有风向标的意义，但如此好地段上的中小户型住宅不大可能是中低价位，而珠江新城商业地块的接连推出会影响到明年写字楼的销售。【延伸阅读："国六条"后广州首次出让两块限制户型住宅用地】

两块地总面积抵2.9个正佳

昨日，广州市国土房管局发出公告表示8月31日将对海珠区昌岗中路和白云区金沙洲D区共2宗土地的国有土地使用权进行公开招标出让，而这两块地总面积高达16万多平方米，相当于2.9个正佳广场的占地面积，首次规定了中小户型比例，并首次规定了诸多竞投者的条件。

地块一位于海珠区昌岗中路164号，总用地面积18451平方米，其中，净用地面积12817平方米，道路用地面积4630平方米，绿化面积1004平方米；容积率≤3.0（以12817平方米用地面积计）；绿地率≥30％，人均公共绿地1.5平方米；而且根据广州规划部门在落实国家新政上的有关要求，该地块中建筑面积90平方米以下住宅总面积所占比重要达到开发建设总面积的100％。【延伸阅读：广州规划局局长潘安:新楼小户型比例不搞一刀切】

竞投者有注册资金限制

地块二位于白云区金沙洲，总用地面积144657平方米；容积率≤3；建筑密度≤23％；并规定总建筑面积≤433971平方米；建筑主体高度≤60米；绿地率≥35％。

在如此详尽地规定土地规划指标的同时，也详细明确了竞投者条件，首次要求竞投地块一注册资本金不小于800万元，竞投地块二注册资本金不小于9000万元；具有至少一家银行认定的AA级企业信用等级，无不良信用记录；凡有拖欠地价、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加投标。【延伸阅读：广州将按区域落实小户型占70% 不会单个项目控制】

虽然国土资源部公布的有关规范要求房屋销售价格限制、销售对象等条件也直接作为土地出让方案的重要内容，但记者昨日询问市国土房管部门时得悉，这两块地的竞投条件以公告为准，暂不限房价、销售对象，而以后出让的地块或会执行这些政策。

下一篇：国家全面规范土地出让行为 6种情形必须挂牌出让

【今日全部新闻】    【我来说两句 进入搜房评论吧】

责任编辑/gz003

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】

搜房视野 一周资讯排行榜 大话地产 每周一星 楼市快递 社区原创 地产也娱乐 居家风水实用宝典 百家争鸣论三部委通知 广州搜房博客推荐榜 我有压力未解决 大学生租房放大镜 品牌地产企业专栏 中颐集团 方圆集团 碧桂园集团 经纬物业顾问