90平米结构也能出精品 板塔结合有望成为市场主流

建筑设计篇

新政实施促使90平方米以下的中小户型增多，有人不免提出质疑，这会不会影响房子的户型设计，进而降低居住舒适度呢？业内专家日前就此话题给出解释。

盘整是为了更好发展

中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长陶滔认为，国家进行调控的其中一个目标就是要通过各环节的调控减少目前大量的土地浪费，在恰当的人口密度中实现土地的最高效率。

"其实真正的住宅建筑师是会在螺丝壳里做道场的，问题在于中国人的居住舒适观是一个什么标准？根据新加坡、日本的经验，从建立资源节约型社会的角度，90平方米是非常合理的。新加坡在第一次进行第一次住房调控的时候，将75平方米作为一个限制。所有开发商建造的房子面积不能超过75平方米，这是一个死的行政命令。随着新加坡GDP的增长，其成为亚洲四小龙之后，新加坡才把住宅建设面积的限制上调至90平方米，小强国如此。中国这个地少人多的大发展中国家，该怎么做，岂不一目了然了。"陶滔说。

北大中文系教授张颐武表示，90平方米的有关政策是对目前房地产市场状况的反映，不仅非常必要而且合乎人心，是为多数人服务的一项政策，具有积极的意义。同时，政策也会提出很多挑战，从长远看，政策还会随着我国经济发展的需求变化，而不断进行合理化发展，"当下的盘整是为了将来更好的发展"。即使在当前，70%为90平方米以下户型的比例要求，也并不妨碍另外30%的发挥。不仅70%内的户型要做好，那处在少数的30%的存在，还可激励人们向上发展的更高需求。

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