产权交易中心上演“最后疯狂” 买房人喜忧参半-新闻中心-焦点房地产网

产权交易中心上演“最后疯狂” 买房人喜忧参半

焦点房地产网 house.focus.cn 2006年08月01日10:29 扬子晚报

　　今天将要正式实施二手房个税政策了，昨天的南京产权交易中心里依旧人满为患，卖房与买房的人潮在这里上演了“最后的疯狂”。焦虑、忧愁与喜悦写在了不同人的面孔上，为这个炎炎的夏日再添一道火热的气息。

　　忧愁——为了定金匆匆买房

　　记者昨天下午来到华侨路上的交易中心时，只见二楼大厅的一角有三人正在激烈地争论。经打听后得知，许女士在某中介公司以46万元的价格挂牌卖房子，挂了两三个月后一直无人问津，上个星期听说要征收个人所得税后，她赶紧将价格下调了2万元，寻求买家尽快交易。何先生和妻子留意到这套房源信息后，与许女士取得联系并缴纳了5000元定金，同时还约定于昨日到现场办理交易过户。可何先生的妻子在交易中心里看到来过户的人相当多，而且自己在看房时也不仔细，于是提出再让利1万元，否则中止交易。许女士认为此举很不“厚道”，她日后再交易的话肯定要交个税，所以何先生一家如果不买房将不退定金。面对许女士的强硬，何先生夫妇俩商量了半天，为了避免损失5000元，最终还是在现场与许女士达成了一致，以44万元的价格买下该房产。神情焦虑的何先生在接受记者采访时表示，现在有点后悔当初看房时头脑发热，看到降价2万元就匆匆交了定金，这房子买得有点不爽。

　　欢喜——两天“捡”了1万元

　　与大多数人的焦急和匆忙相比，记者在交易大厅碰到王先生时他却满脸喜色。王先生告诉记者，他的儿子今年参加中考的成绩出来后，他就张罗着要给孩子在即将就读的南京29中附近买个小套，但看中的几个房源价格都超出了他的预算，而且房东们都很牛，还异口同声地表示“要还价就别谈”。个税新政出台后，开始有中介主动打电话给王先生，向他推荐了一套1998年的房改房，面积适中，距离29中只有两站路。中介公司的工作人员介绍说，这套房子前天还标的是31.5万元，现在只要31万，王先生不动生色地要求中介帮他联系房主，此时房主又表示只要王先生有诚意，“价格还可以再商量”。经过一番讨价还价，最终房主又便宜了他五千块，对于这个价格王先生觉得可以接受，便爽快地答应了。昨天下午，房主、王先生和中介的工作人员一起来到华侨路并办好了手续，“这套房改房按照政策要交3万多块的税呢，如果不是享受免税的最后一天交易，恐怕他也不会便宜1万块卖给我”，王先生很高兴地说。