潘石屹朝外SOHO开盘标志全面放弃住宅开发

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月31日09:53 北京晨报  王丽娅  

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近日开盘的朝外SOHO作为SOHO中国第一个非住宅立项项目，全部为写字楼和商业立项。按照SOHO中国联席主席潘石屹的说法，这标志着SOHO中国全面放弃住宅开发。

据介绍，该公司在CBD已开发和即将开发的商业面积超过整个CBD商业面积的22%，达25万平方米，近2000家店铺。同时，销售额已经超过160亿元，占整个CBD所有项目销售额的1/3以上。事实上，SOHO中国从未开发过纯住宅项目。无论是建外SOHO，还是SOHO尚都都是商住楼。“住宅禁商令”出台后，这类项目受影响最大。潘石屹认为，未来随着政府对住宅市场调控力度的加大，商业地产将成为房地产行业中最市场化的领域。

CBD传奇小户型风暴

7月15日，SOHO中国公司在CBD的第四个项目“朝外SOHO”举行了隆重的开盘仪式。据潘石屹本人透露，朝外SOHO在短短5天已经签约7.4亿，打破了2005年初SOHO尚都开盘时8天签约5个亿的销售纪录。近几年，提及供应量不由得让人联系到“空置率”。当潘石屹回答记者全面进军商业地产的信心时，他透露：“据我们了解，北京目前有800万平方米左右的违章建筑，其中绝大多数是商业。到明年将全部拆完，届时北京的商铺面积将大大减少。”潘石屹自信地认为，尽管朝外SOHO均价比SOHO尚都高30%，但预计半年内将销售完毕。

责任编辑/sf025

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