房产政策接连出台 内环线内楼盘成交下降四成

昨天，楼市行情监测系统显示，上周内环线内成交量明显回落。分析人士认为，二手房个税政策虽然针对二手房市场，但与新房市场密切相关，投资客又一次止步，准购房者观望心态严重。

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7月21日至7月27日一周公寓类商品住宅成交量的排行榜中，除了静安、卢湾个别楼盘出现上涨外，其余楼盘均出现微跌。从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内成交量下降42.3%，成交均价上涨5.2%；内外环成交量上升20.5%，成交均价下跌7.1%；外环以外成交量下跌6.6%，成交均价下跌1.3%。

分析人士表示，房地产多次出台政策，标志着下半年调控政策将逐渐延伸到房地产的各个层面。外资设限卡住了决定房价未来走势关键的资金流入，本周内环内成交量的回落验证了政策的作用，这对开发商来说无疑不是个利好消息。而上周出台的二手房个税政策虽然针对二手房市场，但对于关联度较高的新房市场来说，无疑又使一部分投资客止步，令准购房者产生严重的迟疑心态，成交量将一步萎缩。