二手房强征个税问题凸现 各类避税办法悄传播
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
二手房强征个人所得税的效应正在显现出来，从网上二手房交易到房地产交易市场，到处了因为二手房强征个人所得税带来的“阴影”，而且从记者的一份调查看，不少购房者对于此次出台的政策提出了不少现实性问题。据悉，目前江苏省正在准备制定相应的政策，来迎合国家出台的政策。·二手房个税政策进一步明确 8月1日起开始强制执行
市民：现实问题比较多
记者在该政策出台后第一时间内在网上作了相关调查，而出乎记者意外的是，许多卖房者提出的问题却是一个个非常现实的问题。·强征二手房个税 八成网民担心真实需求遭打压
应该考虑到通货膨胀和这笔收入的年限，比如50万买的房，5年后升值70万，可是这个70万通货膨胀了，只值50万。或不值50万，这种情况也要交个税？又比如一年或十年所买出的房一样交个税？明显不合理。
而更多的网友关注的是，出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人。一位网友说，对于一年内重新购房者，可全部或部分退回个所税，这对换房的居民是个好消息，但是卖了房子要住哪儿？所以正常来说应该是先买再卖，然而这个优惠办法就不能享受到。我们想要换房，所以先买了房子，现在搬到新房，准备要卖旧房，却要交这么多税。还有一位网友说，如果5年以上住房要卖,只有先买好房再卖了.不就成了有2套住房了吗?税怎么交?如不这样,在这其间,我总不能去住旅馆吧?一位居住在房改房网友说，他想改善居住环境,旧房挂在中介上,还没有卖掉,贷款刚买了一商品房,现在变成了二房,难道要先卖房,去住宾馆,卖不掉要长住,才可以买商品房合理吗?
还有一位网友认为，家庭唯一生活用房如何定义？需出示那些证明文件？唯一是指家庭所有成员只拥有一套住房还是家庭成员1个人拥有一套住房？自住满5年从什么时候开始算？对于不同的城市，国家应该不同对待，一位网友说，对于中小城市来说，征收个税将增加购房人的压力，房价可能会继续往上跑，各地方的经济发展不一样，征收个税各地按各地的实际情况制定。
而在记者采访中发现，关于房改房的税收政策也是关注的一大热点，我们也在期待江苏、南京在这方面能给出明确的答复。
变化：个税避免办法悄悄流行
记者上午在网上与一位朋友交流，这位朋友称，其实在规定中还是有一些漏洞可以钻的，比如说国家税务总局明确了购房合理费用包括：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。这些费用在计税时能被减除。国家税务总局这份文件规定，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除，这样，购房者只要到装修公司开一张发票，即使多掏个1000元，也可以从各税上剩下一大笔钱。
业内人士：地方政府变通机会不少
在如何避税上，不仅个人在想办法，一些中介业内人士也指出，即使是地方政府，也可以在国家出台政策大背景下作出相应的变通。
比如说，房屋的5年期限标准，可以按原来买房的合同时间起算，这样将会让很多房屋松绑；原来的价格，有些房子获得的时间久远，原价无法计算，这样就可以适用1-3%的所得额定律，税赋大大减低；3、家庭自住唯一用房，有些家庭是大家庭，一本户口本，2-3套住宅的可以分开户口。那么登记在其中一人名下的房产就可以变为共有财产而逼开税赋；土地增值税的界定，有很大的调整空间；合理费用的计算，虽然装修标准是有10-15%的限制，但维修费，中介费，利息等合理费用没有限制。还有一大漏洞就是原来以公证赠与形式交易的房屋再次转让时，价格不明，那么1-3%的所得额标准征收，客观助长了投机行为。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 收房不满 “天之骄子”50业主维权徒步三环主路 |
 北京楼盘日销量下降200套 调控抑制投资效果突现 |
 经典的3室2厅装修 看日子这么流水般过去(图) |
 林心如述购房观：要靠自己收入独立置业(图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于二手房的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于二手房的帖子 |
| 摘自“东方网”的快讯 |
|---|
| 更多摘自东方网的快讯 |
