上海陆家嘴商务楼“身价”再升 租金上涨近一成

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月31日10:41 房地产时报  胡敏方  

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本报讯（记者胡敏方 通讯员牧归）陆家嘴商务楼身价又提升了。今年上半年每平方米平均日租金比去年同期贵了5美分，反映该区域租赁市场继续红火。

长安街office楼主

目前在陆家嘴金融贸易区31平方公里大区域范围内，商务楼宇已达到136幢，去年同期为128幢。今年上半年陆家嘴办公楼的平均入驻率为91．1％，与去年同期平均87．6％的入驻率相比，有一定幅度的提高。租赁面积增加而入驻率上升，说明浦东发展效应持续，陆家嘴商务楼魅力不减，区域价值在不断上升。今年上半年，陆家嘴办公楼每平方米平均日租金为0．64美元，与去年同期0．59美元相比，净增了5美分。

该区域租赁面积增加而入驻率上升，主要原因一是本市及浦东经济持续快速、良好发展的势头不减；二是小陆家嘴办公楼供不应求，中银大厦、招商局大厦、证券大厦等小陆家嘴商务楼入驻都已接近100％，浦东商务中心正从小陆家嘴区域向东拓展；三是竹园商贸区全新的CBD已见雏形，具有交通、商业配套，商务成本、要素市场和大集团集聚等多种优势，如今已有许多公司入驻了该商贸区。

责任编辑/bjxzl01

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