楼市成一团迷雾：究竟是应该买房还是应该租房

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月31日10:22 中新网  裴娇健  

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近日，国土资源部有官员在一个宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房，应调整政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。

长安街office楼主

佩服！这绝对是解决当今住房矛盾的“上上策”！房价高，怕什么？买不起不买不就得了吗？咱们租房不就完了吗？据该官员介绍，目前美国城市住房产权自有率是68％，英国是56％，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30％~50％之间。据有关部门公布的数字，我国目前城市住房产权自有率是82％左右。看看，咱们国家的住房自有率是不是实在太高了？我们应该把这一高高在上的自有率降下来吧？而降下来的最佳的办法就应该是涨房价吧？让有钱的人去买房，之后没钱的人去租有钱的人的房子住，那不就“大庇天下寒士俱欢颜”了吗？而且这也和“住房是商品”的提法合拍吧？捎带连人们对CPI不认可的事情都解决了吧？

然而，国家统计局的新闻发言人却表示，有些媒体的文章把居民消费价格指数和普通百姓的生活压力放在一起比，这样比是不合适的。不能直接把商品房价格纳入居民消费居住类商品价格里去，因为商品住宅是一个很特殊的商品，它既具有消费功能，而更多地具有投资功能。

看看，这边有统计局新闻发言人表示商品房“更多地具有投资功能”，那边国土资源部官员却表示“应调整政策导向鼓励租房居住”。于是俺真的有点糊涂了，既然商品住宅“更多地具有投资功能”，那么，国家为啥还要出台政策调控房价呀？完全交给市场去调节不好吗？有钱的人就卖，没钱的人就拉倒呗，反正那是投资，又不是生活必需品。而说房子“宜租不宜买”是不是更让人糊涂？“买房子买地”是打咱们老祖宗那儿就留下来的习惯了吧？而且在中国如果没有自己的房子将面临着许多麻烦，这事儿是能“和国际接轨”的吗？

“住房是商品”但“宜租不宜买”？这个说法真的适合于中国国情吗？

责任编辑/SF016

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