广州单个房产项目不设限 住房建设规划九月出台

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月31日07:46 广州日报  倪明 李婧  

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广州市规划局的一纸《住房结构比例统计数据表》引来各种猜测。昨日，广州市规划局局长潘安明确向本报记者表示，“广州将从全市平衡、整体控制，执行建设部的规定，不会简单地对单个项目上控制70%的比例。”

回应一：

不要求小户型占单个项目70％

广州市规划局在该局网站上发出通知，从8月1日开始，开发商在办理申领住宅工程建设工程规划许可证及调整建设工程规划许可证的业务时，立案申请资料必需增加住房结构比例统计数据表，否则将视为资料不全，不予立案。该数据表主要对“套型类别”进行统计，统计内容为“住宅套型建筑面积≤90平方米”、“住宅套型建筑面积＞90平方米”的建筑面积、户数以及所占比例。规定引起一些媒体的不同解读。据了解，规划部门目前仍在继续接受开发商的规划报建，待9月广州市住房建设规划出台后，广州将按照区域落实70％的比例要求。

“国六条”颁布之后，吹响了楼市新一轮调控号角，两周前建设部颁布的(建住房［2006］165号）文件中，70％的住房结构比例要求被明确为城市年度新审批、新开工的商品住房总面积的70％。昨日有媒体报道称，广州会像深圳市一样按单一项目评定，即新建小户型须占单个项目70％，否则不予审批。

广州市规划局局长潘安昨日否认了这种说法，他说，每个区域的人口容量、条件、发展目标各异，全部“一刀切”，不利于城市规划的执行。“广州将从全市平衡、整体控制，执行建设部的规定，而不仅是简单地从单个项目上控制70%的比例。”那么，在整个城市中小户型比例“总量控制”实施之前，是否暂时先作“单量控制”？潘安表示，绝对不会有这种过渡性措施。

为何要求开发商填写住房结构比例统计数据表？对于这一通知，业内人士有两种猜测。有观点认为，政府在执行“90平方米以下住宅占城市年度开发总量的70％”的指标之前，肯定要先对开发商新申请报建的项目进行“摸底”，在此基础上，才可能作出进一步的规划。也有业内人士表示，此举也可能是政府直接给各个开发商下达的“硬指标”，届时，只有符合指标的项目才可能通过审批。

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责任编辑/gz008

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