存量不足面积过小 北京工业开发区面临无地可用

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月31日08:43 青年报  陈筱红  

各 地 推 荐		北京 | 8月1日起开发商须先定房价再拿地 上海 | 2006年下半年楼市走向七大预测 深圳 | 寻找低价房：“脚踏实地”去淘楼 广州 | 第三期：一周新闻榜 一榜知天下 南宁 | 南宁楼市受波动 洪涝侵扰后咋选房 杭州 | 杭城楼市：十年城西 十年城东 西安 | 央视主持人为什么“谈房”色变？ 天津 | 强征个税是否能够“助跌”房价？

“雁栖开发区是以食品饮料为特色的都市工业聚集区，但是目前我们可供招商的用地仅剩下400亩，有很多企业想入驻却根本没有地了。”在昨天举行的北京市开发区建设与发展研讨会上，北京雁栖工业开发区有关负责人表示，由于开发区的总规、控规迟迟不能批复，开发区的7000亩土地征用不能进入程序，影响了开发区良好的发展势头。

长安街office楼主

相关土地新闻：

·[土地供应进入“铁律时代” 六类土地必须招拍挂 ]
　　·[继土地督察制后 竞地价与竞房价双管齐下调房市 ]
　　·[国家土地督察制度应该是长效机制而非应急措施 ]

由于土地存量不足、发展空间受限，本市多数开发区已面临“无地可用”的窘境。对此，北京市工业促进局有关负责人在接受采访时表示，去年全市批复开发区详细规划工业用地面积为8067公顷，其中绝大多数已经出让给企业，目前剩余可出让和租赁的工业土地面积只有2481公顷；同时，各开发区代表一致呼吁，目前开发区发展面临的突出问题之一就是土地存量不足，希望尽快扩大开发区范围。

除了开发区规划面积与产业发展的矛盾之外，部分开发区本来的规划面积过小，有的只有100-200公顷，也造成其发展严重受限。北京昌平小汤山工业开发区负责人表示，开发区的总体规划面积只有122.3公顷，工业发展用地的不足，制约了招商引资；而3.5平方公里的采育经济开发区，实际新增规划用地不足2.2平方公里，很难形成较大规模的产业聚集。

北京市工业促进局副局长李树藩在接受采访时表示，造成开发区土地存量不足的原因主要有两方面，一是开发区规划面积与产业发展的矛盾，部分开发区随着入区企业增多，逐渐形成产业集聚效应，引来更多的项目入驻，现有土地存量已不能满足新上项目对土地的需求，而开发区扩区又受到各种因素的制约，致使开发区发展受限。另一方面原因是部分开发区本来的规划面积过小，只有100-200公顷，发展空间有限，难以形成较大规模的产业聚集，制约了开发区的发展。

据介绍，到目前为止，北京向国家申报拟保留的28个开发区，经审核后已正式批准保留27个。目前，北京工业开发区持续快速健康发展，已经成为全市工业发展的主要载体。去年，全市开发区经济总量快速增长，开发区实现工业总产值3804.5亿元，同比增长40.5%，开发区工业总产值占全市的56.2%。

李树藩表示，产业集聚优势已经超越其他因素而成为吸引外资投向的主导力量。因此，今年开发区将要进一步推动招商引资模式的根本转变，从注重招商引资规模和数量的“企业招商”模式，向以提高产业集聚度为核心的“产业招商”模式转变。

责任编辑/sf059

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】