受房产调控政策影响 杭州住宅投资增速大幅回落

受新一轮房地产宏观调控政策影响，杭州市房地产开发投资增速进一步回落，且回落幅度大于去年。昨天，记者从杭州市统计部门获悉，上半年，全市房地产开发投资156.15亿元，比上年同期增长15.6%，增速同比回落6.8个百分点。

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今年1—6月全市住宅投资完成122.98亿元，同比增长14.8%，增速较去年同期大幅回落11.9个百分点，占房地产开发投资的比重也由去年同期的79.3%下降到今年的78.8%，比重下降了0.5个百分点；办公楼投资完成9.98亿元，同比增长6.4%，增速较去年回落15.2个百分点。

在住宅及办公楼投资增幅回落明显的同时，商业营业用房及其他用房投资增幅回升。商业营业用房及其他用房各完成投资12.99亿元和10.2亿元，同比分别增长15.3%和40%，增幅分别较去年同期上涨11.5和39.3个百分点。 [延伸阅读：因后续力量不济 昨天杭州楼盘成交量再度呈回落]

从施工面积和竣工面积来看，1—6月全市商品房施工面积3652.08万平方米，同比增长20.5%，增速较上年同期回落1.4个百分点；竣工面积181.49万平方米，同比增长8%，增速回落9.4个百分点。

新开工面积继续延续去年下半年以来下滑的趋势。上半年累计新开工面积393.47万平方米，同比下降3.3%；新开工面积持续下降反映了在一段时间内我市房地产开发形势仍将疲软，增幅难以较快回升。

受房贷政策调整、增收营业税等房产新政出台的影响，人们对房价下降的预期心理提高，持币待购心理日渐浓厚，市场销售形势不容乐观。1—6月商品房累计销售面积232.98万平方米，比上年同期下降2.9%；其中期房销售面积213.82万平方米，同比下降1%，增速较去年同期回落14.9个百分点。 [延伸阅读：杭州楼市成交水平回至年初 开发商热夏尝寒意]

从区域销售情况看，市区和五县(市)商品房销售均趋淡。1—6月，五县(市)期房销售面积43.41万平方米，同比下降26.2%，增幅同比回落10.3个百分点；市区为170.42万平方米，增长8.4%，但增幅同比回落23个百分点。

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