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5年内房产将增加交易成本
一位房地产专家告诉记者，除去房屋交易时要缴纳的契税、营业税和印花税等，再除去10%的装修费用，一套5年内的房子，只要在原值的基础上涨价17%以上，都需要缴纳20%的个税。
买卖双方购房意愿将受挫
因为很多城市二手房市场供求比严重失衡、供远小于求的现状，卖方一般都会把税费的增加转嫁到买方身上。
买方对这种行为并不乐意。购房客户唐先生说：“我支持国家调控政策，但不希望房主总把成本转到我们买方身上，那调控就变成涨价了。”
该专家表示，卖方想转嫁费用会增加交易难度，部分持有5年内房产的业主可能会等等看，一些房产接近5年的，可能会延迟入市时间，等房产达到5年以上的免征期后再出手交易。经历了此前营业税征收时间由2年改为5年的影响后，北京二手房成交速度已经大大放缓，这次再强制征收个税会让买卖双方的交易意愿进一步下挫。
8月1日前二手房过户量会激增
人们对6月1日营业税新政正式实施前两天，二手房集中过户的拥挤场面依然记忆犹新。今天距个税强制征收的“最后期限”还有5天，业内人士认为，二手房过户量会在接下来的5天内迅速增加，以规避税费的增加。
但该专家表示，这些能够提前过户的，大多是最近已经谈好的，并且贷款等手续也已经办妥的。如果是那些在谈房产，如果想在短短5天内办理所有手续，可能会有困难，因为贷款审批环节需要比较长的时间。
投机性高档房交易受抑制
个税是按照房屋交易的差价进行征收，被专家认为是最能打击楼市投机炒房行为的有力手段。业内人士认为，一般高档房买卖差价比较高，而且一般比较新，基本都在5年征收期限内，所以，个税的征收对这部分房产交易影响最大。
二手房价格将有所上扬
该专家表示，经历营业税考验，超过9成房主更习惯于将新增售房成本转嫁于消费者身上，因此当营业税征收政策出台后，二手房价均呈现阶梯上涨趋势，此次个税施行会同样如此，房主更习惯将个税转嫁，房价因此进一步上涨，平均成交单价涨幅因此可能达0.6%左右。
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