审视杭州楼市：外资炒房设限 触动杭城涉外楼盘
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杭州有多少外资房企？哪些项目是外资开发的？以前，很少有人会去关注这个问题。而去年以来，业界一直盛传要“进军”杭州楼市的境外基金，也依然是“只闻楼梯响不见人下来”。
也许正因为这个原因，外资房企一直鲜少出现在杭州公众的视野中，以致于人们甚至忽视了它们的存在。
但今年以来，随着境外买家不时光临杭州的涉外楼盘，外资与外资企业才被偶尔提及。
到了最近几天，因为一份名叫《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的文件，杭州楼市才正眼打量起“外资与外资企业”的分量。
建设部等6部门为规范外资准入和管理，出台新政阻击境外游资炒房。
外资设限低调破冰。
重新审视杭州楼市，外资投资房地产的实力尽管远没有像北京、上海等城市那么巨大，但其影响也不容小觑。据有关部门的统计，2004年至今，杭州诞生了48家外资房地产企业，其中超过70%的公司意向投资额超过1000万美元；而与此同时，境外客户也开始成为不少杭州楼盘的目标客户，部分楼盘还纷纷远赴重洋推销房产品……
目前，杭州有80多个涉外楼盘。面对新政，开发商开始放缓境外推广的节奏。 [延伸阅读：楼市步入“外资本地化”调控时代 有助拉低房价]
在杭外资房企约35家七成公司投资额逾千万美元
不过，在这一系列的过程中，外资给人的印象似乎更偏好于北京、上海、广州、深圳等地，很少有人提及杭州。也因此，在大多数杭州人的印象中，外资房企似乎还是一个比较陌生的概念。
涉外楼盘达80多个 杭州楼盘境外推广踩“刹车”
外资购房受到限制，对杭州楼市影响会有多大？记者在采访中了解到，新政对杭州楼市的影响，并没有像对上海、北京等国际化大都市那么大，但也并没有想象中那么小。对于一些试图在境外市场上大展手脚的公司来说，所受到的打击还是挺大的。 [延伸阅读：六部委发文规范外资购房 杭州外销楼盘影响不大]
均价11万元，内地最贵楼盘遭遇尴尬
有意思的是，杭州开发商对“汤臣一品”的关注一点都不逊色于上海本地开发商，尤其是手头在开发豪宅楼盘的。为一睹之前从未对外开放的A栋样板房，甚至有开发商绞尽脑汁只为求来一张“通行证”。
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