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“精心设计”的大众别墅，已日渐显出不能够满足购房者个性化需求的疲态。
以前人们为了凸显自己的个性，往往是在后期装修中做出不小的调整：将原来的某个门封上，重新在别处开个门，或是干脆打通几个房间。但这样的敲敲打打也带来了不少烦恼。
业内人士认为，自建别墅并不是一个全新的概念，早在几年前，一些先行者们就有过类似的尝试，但由于当时各方面都还不成熟的原因导致了一些问题的出现，自建别墅的理念也一直没有成为主流。但无论怎样，自建别墅的大门已经打开。
该人士表示，我国别墅市场正逐步走向成熟，别墅曾经高不可攀、充满神秘感的光环正在慢慢消失。随着市场的规范，消费者的理性意识增强，别墅市场的竞争将会更加激烈。过去那种只注重外观和景观营造的包装式销售模式将会逐渐被市场淘汰，传统的集中规划式别墅也将会暴露出越来越多的弱点。自建式别墅的出现是市场发展的一种必然产物，有它的存在意义和发展空间。虽然目前自建式别墅还没有大规模地开展起来，但只要市场有需要，这种形势肯定会成为主流。
丁渤则表示，作为最顶级的居住形式，别墅的消费者都是各领域的“成功人士”，他们有自己的主见和判断，他们对居住个性化的需求也最为迫切。事实证明，自建别墅已经得到了市场的广泛认同。
他认为，总会有开发商提出“量身定做”这一开发思路的。比如将自己的土地划分成大小不等的地块，购房者按照自己的需求，自行设计、建造别墅。开发商再提供不同设计样本的方式来解决多样化的需求。欧式、美式、日式和中式都可以做参考。
而目前的情况是，国土资源部5月30日下发了《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》规定，其中规定，从5月30日起，一律停止别墅类房地产开发项目土地供应和办理相关用地手续，并进行全面清理。丁渤笑称：“5月30日后咱们就进入后别墅时代了。”“那你自建别墅市场还能火起来吗？”记者反问。
“问题不大，‘类别墅’不是还没被叫停吗？‘类别墅’其实就是以TOWNHOUSE、联排、叠拼的形式出现的低密度住宅，是目前大户型的典型产品。2003年，国土资源部就开始要求停止供应别墅类用地，但很多开发商利用各种手段打‘擦边球’，包括南京郊区在内的很多地方，以普通住宅立项，大量开发低密度花园、TOWNHOUSE、联排别墅等‘类别墅’，‘类别墅’已经逐渐成为别墅的替代品了，很受开发商热衷。” >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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大众别墅弱点渐显 量身定做自建别墅大有市场
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