2006年北京房地产市场将有多个别墅新项目推出市场，这些项目不乏有象财富公馆（ 查看地图）、壹千栋（查看地图）、国花园（查看地图）、万万树、复地元墅、东方普罗旺斯（查看地图）、麦卡伦地（查看地图）、芸溪境（查看地图）、大河之翼（查看地图）、香山清琴（查看地图）等一些早已在市场上“耳熟能享”的项目，也不乏有象北京湾（查看地图）、高尔夫球会别墅、棕榈滩、中海瓦尔登湖、天鹅堡（查看地图）等这些值得期待的项目。诸多别墅新盘的纷纷出炉，势必使北京的房地产市场上演一场“别墅年”。
从别墅新盘的区位看，昌平、顺义等传统别墅区依旧是别墅新盘的“重镇”，这也和多年来这两大区域别墅市场的成熟程度有直接的关系。
从数量上看，昌平别墅新盘最多，集中了北京湾、壹千栋、复地元墅、东方普罗旺斯、中海瓦尔登湖、麦卡伦地等；顺义次之，有棕榈滩、万万树MOMA、大河之翼等。除传统的别墅区域外，在市区的朝阳，也有财富公馆和CBD高尔夫球会别墅（查看地图）即将推出市场，这两个项目值得期待。
从产品类型上看，2006年的别墅新项目主要是以独栋为主，这也和别墅讲求舒适、高品位的生活高要求相吻合。随着中国新贵知富人群的增加，独栋别墅自然成了这些追求高品位居住标准的新贵们的钟爱。据了解，北京湾、棕榈滩、万万树MOMA、财富公馆、壹千栋、东方普罗旺斯、中海瓦尔登湖、麦卡伦地、国花园、芸溪境、香山清琴等都是独栋项目。
在2006年的别墅新盘中，即将在6月份推向市场的“北京湾”将以“最强势的北京概念”杀入市场，据该项目开发商北京汇超房地产开发有限公司总经理林少洲介绍，他要把“北京湾”打造成“北京的代表项目”。“‘北京湾’的出现将刷新北京乃至中国的整个房地产市场”，林少洲自信地说。据了解，该项目地处昌平区八达岭高速13C出口，建筑类型为独栋别墅，每栋都有“水”，每栋都带花园，是按照六种人群的标准量身打造的。
另外，由北京广厦富城置业有限公司开发的棕榈滩也值得期待。据了解，该项目位于顺义天竺温榆河，共计178栋。该项目的特点是规划布局绝大部分布置成尽端式围合组团，每个院落组团挂接到由主干道引出的枝状尽端路的末端，平均由四栋别墅单元组成，既相对独立、私密和增添安全感，也可共享公共庭院，便于增加邻里之间的交流、沟通。建筑立面设计运用了经典的三段式的构图：四坡屋顶、入口门廊、石材壁柱、长条形的开窗等基本建筑元素。立面风格基本采用“新古典主义”的设计，继承了古典建筑优美的形体比例和基本细部特征，外形典雅，各部分尺度比例都是经过历史沉淀的经典设计，沉稳大气。外立面用材采用了天然石材，人造石材和仿石涂料相结合的方式，在整体和谐中求细节的变化，通过精心设计的石材分缝和细部特征，表现新古典建筑典雅高贵的气质。
万万树MOMA是一个科技含量较高的项目，该项目是当代集团兼并北京东君房地产开发有限公司后推出的项目，目前正在调整规划，将于4、5月份推出市场。据了解，新推出的产品占地386亩，总建筑面积10万平方米，以独栋为主，该项目坚持并发扬了当代置业科技主题地产的品牌，从建筑维护结构、温湿控制系统、通风采光系统、水资源利用、可再生能源利用、智能化设计等各个方面悉心设计，以“恒湿恒温，高舒适度、微能耗”为产品特性，全力打造新一代的科技主题别墅，树立当代在别墅领域的品牌和形象。
从体量来讲，位于昌平区北七家镇的壹千栋将以“北京别墅第一大盘”的姿态进入市场。据了解，该项目共计1300套，其中一期149套，建筑类型为独栋别墅。该项目由北京原创地产联合海外十大建筑及景观设计事务所研发，展现款式风格、空间布局、立面用材最为丰富，并提供与之相关的全方位、多样性的选购、定制服务的独栋别墅社区。在建筑风格上，壹千栋将推出包括新英格兰乡村别墅、法国诺曼底别墅、意大利托斯卡纳别墅、西班牙、工匠式等在内的几十种世界经典独栋别墅建筑风格。园区共分布有“织瓦河谷”、“霞尔郡”、“末香镇”等九大不同风格的独栋别墅组团，两个主门区，包含一座大型会所及商业休闲中心的“蒙田湖”中央湖区，“五月花街”、“早山” 运动公园、国际双语幼稚园、“星罗”高尔夫球场、多个分区邻里中心花园 。
另外，由中海地产开发的中海瓦尔登湖也将有不俗的表现。据了解，该项目位于亚奥京北别墅区，共计276栋。
位于通州区运潮减河南侧的国花园也具有突出的特色，该项目由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发，一期占地面积23.4万平方米，规划建设36幢独栋别墅。项目率先提出“私家山水园林别墅”的顶级居住产品理念，倾力打造一处“以生态为主线、水资源为基础，自然环境优美、服务设施完善”的超低密度国际化别墅群。国花园每户均建有户均2000平方米的经典西方宫廷式建筑、4500至6000平方米的私家山水庭院，并建有私家专属的灵动湖泊。
除已经知道案名的别墅新项目外，另据了解，富力在京的首个别墅项目也将于2006年开盘。据了解，该项目占地约20万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目以独栋为主。此外，盛世兆业在马坡镇的别墅项目也将在2006年破土动工，天鸿集团在奥运水上公园附近的一个度假酒店项目也将在2006年正式启动；由朗诚显筑房地产顾问所开发的项目朗诚怀柔别墅项目也将在今年推出市场。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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2006北京上演“别墅年” 昌平顺义仍是新盘重镇
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