|
7月26日上午，北京万科股份有限公司与百安居装饰建材有限公司签订“北京万科装修材料一站式采购战略合作框架协议”，北京万科董事长周卫军在活动现场接受了焦点房地产网的专访，在回答记者关于“当前状况下万科对拿地如何看”问题的时候周卫军表示，在北京拿地是万科一贯的目标，在当前政策背景下这个目标没有任何变化。
据悉，万科今年在北京将有三个项目亮相，分别是朝阳公园附件的“东第”，丰台区西长安街“紫台”，以及地处顺义的万科“四季花城”项目。下面是周卫军的访谈实录： 【相关阅读：论坛实录：华润万科金地“论剑土地”高峰论坛】
【焦点房地产网】：万科和百安居合作的意义何在？
【周卫军】：我们即将面试的项目“东第”是北京万科在京开发的首个精装修项目，万科旗下诸多项目都采用一贯的自主采购模式，基于成本控制等原因，我们会在继深圳万科、广州万科、上海万科、南京万科之后再次和百安居进行大规模的合作。
【焦点房地产网】：和百安居的合作是排他性的吗？
【周卫军】：万科是一个开放的平台，与百安居的协议不是排他的。
北京万科董事长周卫军
【焦点房地产网】：请简单介绍一下北京三个项目的入市时间和情况。
【周卫军】：北京万科今年将有三个项目入市，第一个是地处北京东部豪宅区朝阳公园板块的万科东第（ 查看地图）项目，项目建筑面积是6.5万平米，住宅是4.3万平米，总套数是300套，由两栋塔楼和一栋板楼组成，开放时间预期在今年8月份（焦点网获悉，该项目上周已经进行了一次内部认购，焦点网提供的价格是均价15000元人民币）；第二个项目是地处长安街永定路南2.5公里的万科紫台（查看地图）项目，建筑面积是11万平米，有500多套，这个项目的亮相时间预定是在10月份；那么第三个项目是顺义的万科四季花园项目，大家知道四季花城是万科在各个城市开展的系列品牌住宅之一，我们有深圳四季花城，沈阳四季花城，成都四季花城，我们非常期待今年北京四季花城的面市，预计是在“十一”国庆的时候亮相。
【焦点房地产网】：国家出台了“国六条”和九部委新政，对房地产市场的冲击是显而易见的。那么在这种背景下大家都在反思拿地的行为，万科在这种背景下还会持续拿地吗？
【周卫军】：当然要持续拿地，拿地将是万科在北京市场上的一贯策略。我们在今年年初和朝开合并之后实际上在北京的土地储备已经超过20万平米，而且之后还有增加不少，万恒40万，紫台11.5万等等，加起来有7、8十万。我想王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)已经在不同的场合谈过对宏观调控的看法，他认为政府对市场的调控是积极的，因此万科对市场的前景判断也非常乐观。我们认为万科在产品线上工厂化的做法很非常适应新政对产品的要求，所以基于这个前提，我们还会通过各种方式继续拿地。
【焦点房地产网】：对90平米和70％是怎么看的？
【周卫军】：我们不觉得现在的限定是一个倒退，我们曾经有一个分析，实际上最适合的户型面积平均是76平米，这和中央90平米的判断非常吻合。我想万科一定会延续在产品深化方面的研究，适应新的要求。
【焦点房地产网】：建设部165号文件出台以后，北京大概有600多项目面临着修改规划的问题，那么万科对以后的项目定位是怎么样的呢？
【周卫军】：今年亮相3个项目不在改规划的范围之内，明年我们至少还有3个项目，应该说这些项目我们还在等，等最后的解释性结果。
>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
相关报道：
张华纲：新政对金地集团影响不大 是拿地好时机
焦点税政沙龙：别墅等高端产品将征收消费税？
吴昀：康城III期打造顶级产品 一如既往坚持纯粹
独家访谈：三位猛料记者眼里的房地产宏观调控
实录：地产走向何方 产业园区是下个投资热点？
建设部：开始督察各地规划和住房供应结构情况
轨道交通沿线不再“招牌挂” 只建“限价房”
专家：中国城市建设不宜过分追求“高大宏伟”
| 
专访周卫军：万科将持续在京拿地 今年亮相3项目
特色论坛
