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日前，建设部等六部门限制外资内地“炒房”政策出台后，投资北京上海房地产的海外金融机构都急着为手中的房地产项目找婆家。那么，该政策会不
会在重庆引起不小的影响？对此，记者走访了有关人士，不少人士表示，重庆房地产市场因为外资购房比例很小而波澜不惊。
重庆不会出现外资大肆炒房
记者从几位资深地产界人士处了解到，国际资本进入重庆的房地产领域，是在过去18个月内发生的事情，也就是在2005年初，但是增长速度非常快，到2005年7月，重庆外汇管理局人士向各大媒体透露，2005年上半年流入重庆的2.3亿美元(约合人民币近19亿元)中，主要资本流向了房地产市场。业内人士透露，这些资本主要投向了房地产开发，还有一部分投资了写字楼商铺，但炒住宅的很少。
今年以来，外资也一直在寻找投资重庆楼市的机会，6月中旬，记者获悉，德国一家银行在与我市5家房地产开发商接触，意欲“染指”房地产业。但到目前为止还没有结果传出。
6月底举行的“2006博鳌21世纪房产论坛”，与会的美国美西雷蒙投资有限公司、澳洲宝泽金融集团的代表向与会的重庆地产商表示期望能合作投资重庆地产。
一位参与过引进外资的地产界人士分析，六部门对外资投资房地产的意见出台后，肯定对外资进入重庆有一定影响，将使外资进入这一领域的步伐放缓，同时，像北京上海那样的外资大规模的炒房模式将不会在重庆出现，以后外资进入可能会转向与重庆开发商共同开发项目。
规范外资购房 重庆房价不会降
一位业内人士表示，外资投资房地产一般有三种形式，一种是以外商名义参与开发行为，一种是以基金的名义炒房、取得比较稳定的投资回报，第三种是个人名义买房、投资房产，这三种行为在重庆所占的比例都很小，因此政策对重庆市场不会产生太大的影响。
近日，市房管局透露，上半年，境外人士购房比例仅有1％~3％左右。
记者从重庆奥园、龙湖蓝湖郡（ 查看地图）、保利高尔夫花园等三大外籍人士在渝聚集地了解到，在这三处购房的外籍人士，大多是常住重庆的外籍人员，或者在中国有业务发展，每年会在中国工作、居住一段时间的外籍人士（包括华侨）。“这恰好与‘外国人在华居住满一年方可购房’的规定吻合。”该人士认为，重庆的房价在全国范围内偏低，外资购买房屋的比例不高，所以对老百姓并没有什么影响，在规范外资投资房地产之后，也不会出现房价下跌的情况。
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