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前日，建设部、商务部、发改委、工商总局、外汇局等联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（下称《意见》），严格境外机构和个人购房的管理，北京也出台了限制港澳台地区居民和华侨购房的政策。不过据记者了解，厦门尚未出台限制外资及境外人士投资购买房产的地方政策。
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境外人士购房均价最高
根据市国土房产局提供的数据，近年来，境外人士投资置业每个月大多保持在2%至5%的范围。以包含住宅和别墅的商品居住用房口径计，境外人士购房面积2004年比例为2.64% 2005年为2.96%，至2006年上半年，进一步上升到3.20%，呈明显的上升趋势。境外人士购房均价也是客群中最高的。今年1-6月份境外人士购买的居住用房均价为6917元/平方米，远远高于位居第二的省内其他地区人士的6307元/平方米。
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境外投资偏好商业地产
在物业类型上，境外人士的商业地产偏好明显。按包括商场、写字楼在内的商品房口径统计，境外人士的购房比例要更高些，2004年占比3.88% ，2005年上升到4.36%，明显高于纯居住用房的占比。表明境外人士比内地人士更多地投向店面、写字楼等。一般来说，内地居民投资于居住类商品房的比例接近80%，但境外人士投资于店面、写字楼、车库等非居住商品房的比例往往高达30-40%，最典型的，今年5、6月，投资于非居住类的金额竟然连续两个月超过50%的比例。
台胞在厦购房4600多套
台湾同胞一直是境外购房的一大主力，截至昨日，台胞在厦购房4651套。根据市国土房产局从1998年以来统计的购房数据，全市共销售商品房26万多套，其中以台湾籍人士名义购房的数量4651套。比例超过1.7%。
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据业内人士介绍，台胞购房看重地段、景观因素，偏爱有海景、湖景资源的住宅。如滨北的一些高尚住宅、鹭江CBD区、环岛路的高层楼盘及别墅。一些白领还将目光投向鹭江道西海岸的海沧滨海区。另外，台胞对商业地产情有独钟，在投资额中占有很高的比重。（纽夫）
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