祈福及碧桂园等郊区大盘是否会受外资限房影响?

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月26日11:56 新快报   

各 地 推 荐		北京 | 新规低调登场 二手房个税强征信号? 上海 | 新政后的二手房抛售最新计税公式 深圳 | 世界八大不“易”居城市(图) 广州 | 搜房“珠三角百人看楼团”精彩瞬间 成都 | 危险：中国开发商们遭遇万炮齐轰 长沙 | 户型革命来临：长沙90平米楼盘风暴 武汉 | 房价不断高涨 中国中产阶层最受伤 天津 | 刚毕业就要买房 你替父母想过吗？

郊区大盘港澳台买家以自住、度假为主

国家正式出台限制外资炒楼政策，首次规定港澳台居民和华侨只能限购自住商品房，这令一直大量吸纳港资的广州楼市受到不少影响。不过，从上世纪90年代开始就一直是港资买楼集中地的番禺各大盘，则没有表现出太大担心。

这些郊区大盘发展商表示，购买城郊楼盘的港资买家一般都用来自住，预计限制外资政策对他们的购房行为不会造成过大阻碍。 【延伸阅读：观察:"限制外资炒楼"新政五大盲点引发市场热议】

发展商密切关注政策

从开盘之初，位于番禺的祈福新邨就主打香港市场。该盘有关负责人表示，楼盘正在对国家限制外资炒楼政策进行仔细研究，不方便发表看法。

但有熟悉番禺楼市的业内人士表示，像祈福新邨、碧桂园等这些早年主要针对香港市场的楼盘，随着国内楼市的迅速崛起，近年都已经转变营销策略，主打内地市场，粗略估计内地买家起码占新开组团销售量的八成，而且香港业主购房大多用作度假自住，相信新政不会对城郊楼盘造成太大影响。【延伸阅读：限外资有利房地产健康发展 需更多税收手段(图)】

担心度假、自住难界定

对于政策中首次规定港澳台居民和华侨只能限购自住商品房。已吸引数以万计港澳人士成为业主的碧桂园集团有关负责人就表示担心：买家买来用作度假是否算自住呢？毕竟，不少碧桂园大盘在规划之初就已经定好“度假项目”的基调，也正因为碧桂园楼盘具备度假、旅游的优越性，才吸引众多香港买家前来购买。【延伸阅读：广州楼市 离国际化有多远? 国际化进程刚刚上路】

该负责人又表示，将密切关注限制外资购房政策在广州的细则，同时他们也担心政策在界定“自住商品房”一项将有一定难度。

下一篇：时尚设计的8大攻略 装修1个令人惊艳的家(组图)

【今日全部新闻】      【我来说两句 进入搜房评论吧】

责任编辑/gz003

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】

搜房视野 一周资讯排行榜 大话地产 每周一星 楼市快递 社区原创 地产也娱乐 居家风水实用宝典 百家争鸣论三部委通知 广州搜房博客推荐榜 我有压力未解决 大学生租房放大镜 品牌地产企业专栏 中颐集团 方圆集团 碧桂园集团 经纬物业顾问