购房意愿仍旧强烈 深圳楼市九月有望“复苏”？

5月新政出台，消费者与开发商形成了拉锯局面，市场顿时陷入“观望”僵局。开发商不敢出手，消费者和投资者也等待着开发商出招，买卖双方都进入解读新政策的阶段。“楼盘供应量短缺，新盘推出少，真正有居住需求的消费者一定会回归到市场上来的，楼市正在复苏。”某楼盘销售负责人钟经理自信地预测。

购房意愿仍旧强烈

资料显示，5月新房日成交量约1000套，6月的新房日成交量仅100套左右，如此大的落差，可见新政的威力。进入7月，新政推出已两个月，开发商、消费者已经慢慢了解新政的意图：国家宏观调控主要是要稳定房价而不是压低房价，调整住房供应结构让中低产阶级也有房可住，提高购房按揭比例以遏制购房投资者的恶意哄抬炒高。因此新政后市场对自住型买家有利，收紧投资需求，引导开发商向经济适用住房方向发展投资。

风临洲现场销售经理云大桥表示，5月新政出台对销量有一定的影响，6月份客户上门量明显减少，但是7月份形势慢慢有了改善，客户量又逐渐增多，成交量也上涨了10％。对未来的楼市走向，云大桥抱乐观态度。

“我看房价很难再降，这么多人没有房子住，降也降不了多少。”购房者杨先生对高房价表示无奈，但是对未来房价走势的预期让他决定趁早买房。杨先生在金地梅陇镇售楼现场了解到，尽管梅陇镇一期销售已达90％，二期还未推出，但是咨询者众多，杨先生得到的消息是二期价格将有小幅上扬。

仍旧有一部分购房者以投资为目的，一位在宝安某楼盘看楼的张先生就表示，“我打算在关外再购买一个新房，把关内的房子出租出去。”在严格房屋转让税收政策下，很多投资者选择中长线投资，将房子出租。新政的一个目的就是要遏制炒房卖家哄抬楼价的疯狂行径，其导向作用却似乎把投资者引向了另外一个领域，政策可能遏制了倒机买卖的现象，却可能引发新一轮出租房大战。

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