国家宏观调控后 望京亦庄充当二手房交易“顶梁柱”
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
2006年5月，对二手房市场是个不寻常的月份。先承接加息效力，后面临国六条及细则政策的考验，整个二手房市场前景令人关注。鑫尊置地顾问分析，5月份在北京各区域二手房成交都十分活跃，成交总量基本保持不变，除了万柳、回龙观等热点区域的成交量稳中有升外，东部的望京和南部的亦庄是全市成交最活跃的区域。
望京社区成熟促成交易增长
据鑫尊置地统计显示，望京区域二手商品房成交量增幅较快。望京社区内主要以商品房为主，加上央产房、上市公房、康居房构成了北京市最早的成熟社区。该区域二手房成交量大的原因主要体现在两点，一是层次多样的居住规模和产品结构，吸引了众多投资者；二是该区域有相当数量的置业人群和大量的流动租户，促成二手交易活跃。 ·望京地区受房地产新政影响 二手房业主成“房东”
另外，宜家家居进入望京社区后与沃尔玛、家乐福在望京形成三角之势，涵盖了望京四分之三的楼盘，完善了望京周边的商圈配套。鑫尊置地总经理刘军分析，目前此区域的二手房价格本身已经较高，所以买卖价格基本稳定。伴随五环路取消道路收费点、城铁13号线全面运行、社区公交线路增多等交通利好的条件，都极大刺激了望京卧城的复苏，未来有望提高其周边房产的升值空间。但与买卖市场不同的是，该区域的租赁价格稳中有升，以城市月光90平方米的房产为例，2006年2月的租赁价格为3100元左右，5月业主的报价已经普遍提高到了3400元左右。
两类人群看中亦庄置业
鑫尊置地统计显示，亦庄区域5月份二手商品房的成交均价是5757元，与4月份的5719元相比略有上升。鑫尊置地顾问认为，亦庄区域二手房活跃的置业人群大致可分为两类。 ·亦庄二手房半年单价涨850元 平均价格达4200元
一类人群看中的是亦庄便利的交通和良好的生态环境。交通方面，该区域为京津塘高速的出口之一，加上与快速道路连接，到CBD地区的单程约为30分钟；计划在2010年前投入使用的地铁5号线，向南延伸被命名为北京亦庄轻轨线；周边的公路网也正在加速建设。环境方面，该开发区周围被绿林环绕，东侧有300米宽的绿化带，北侧有1000米的绿化隔离带，西侧与凉水河间有100米绿化带。
另一类人群，是在开发区众多的国际大公司工作的白领。续2006年2月完成的《亦庄新城规划》，意味着亦庄未来定位将是以环保型产业为主的产业新城，既是产业园，又是生态园。目前，该区内企业全部为科技含量很高的无烟工业，这些公司的高层管理人员、高级研发人员大量在亦庄居住，低密度的别墅、Townhouse和低层板楼成为他们的置业首选；公司普通员工也愿选择在附近租房，对该区域的房产容积率相对较低，商品房以板楼为主较为满意。预计未来亦庄区域房产走势良好，不仅源于其区位优势和环境优势，更有赖于其房产项目设计上。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 收房不满 “天之骄子”50业主维权徒步三环主路 |
 北京楼盘日销量下降200套 调控抑制投资效果突现 |
 经典的3室2厅装修 看日子这么流水般过去(图) |
 林心如述购房观：要靠自己收入独立置业(图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于二手房的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于二手房的帖子 |
| 摘自“人民网”的快讯 |
|---|
| 更多摘自人民网的快讯 |
