限制外资炒楼的171号文刚刚正式公开，各地房地产的相关部门已闻风而动。昨天（7月25日），上海证券报从北京市建委相关部门得到证实，北京市已经拟订限制外资进入房地产市场的相关细则并上报建设部等待批复。细则中规定“港澳台人士在京购房限一套”。
171号文规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，“可在境内限购一定面积的自住商品房”。对此，北京市建委房屋交易管理处相关负责人表示，“一定面积”难于操作，因此北京市地方细则拟定为“限购一套住宅”。
据了解，本月20日，北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》并已开始执行。该通知要求，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内购买自住商品房的数量暂定为一套。
上海市相关部门则表示，本地地方细则正在制定之中；深圳市有关部门表示“没有那么快出来”，但地方细则还是会制定。（记者 唐文祺 于祥明）
北京：21日起港澳台居民在京只能购买1套住宅
24日，北京东部一高档住宅楼盘在为来自香港的买家刘先生办理网上签约时发现，刘先生购买的这套房子无法进行网签。原来，刘先生早先购买的第一套房子已有备案记录，现在这套房子就无法签约了。其原因是北京市建委于20日向各开发企业下发了紧急通知，规定港澳台地区居民和华侨可在境内购自住商品房“暂定只能购买一套住宅”，并于7月21日起执行。
中国提高外资购房门槛 “意见”也有自身缺陷
对外资炒房设限，已由传言变成现实。24日由建设部、商务部等六部委联合会签的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》通过官方途径正式公开发布。在对国内房地产相继出台国八条、国六条、九部委十五条意见等宏观调控一系列措施之后，针对外资购房的“国十四条”也浮出水面。但今天有关专家毫不讳言指出，该意见对平抑房价会有一定作用，但也有自身缺陷。
专家:限制外资炒楼一石二鸟 精确打击炒楼游资
香港《文汇报》引述专家观点认为，此次对外资的调控措施较温和，比较适度，可谓“一石二鸟”，既有利于精确打击在华炒楼游资，同时可在一定程度上缓解人民币升值压力。另一方面，香港股票市场中与内地地产相关股票在《意见》出台后应声略为下跌。但大部分地产商均表示限制外资炒楼政策不会影响他们的业务，但希望各地方配合细则应尽快出台，以利业务发展。
