中央政策限制外资购房 深圳8%外销房将受到影响

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月25日10:13 南方都市报  李斌  

各 地 推 荐		北京 | 市建委：港澳台人士在京购房限1套 上海 | 一场房地产公司里“黑帮械斗”(图) 深圳 | 新政袭击下深圳楼市之四大绝唱 广州 | 搜房“珠三角百人看楼团”精彩瞬间 南宁 | 走过90平米的“分水岭”看南宁楼市 长沙 | <原创>外来军团进军下的长沙房地产 西安 | “买房投资论”何以触发大众不满？ 天津 | 刚毕业就要买房 你替父母想过吗？

限制外资购房的政策实施后，深圳到底将有多少楼盘的销售会受到影响？昨天（24），深圳市国土资源和房产管理局有关负责人透露，包括港资在内，深圳近年楼市上外资购房量约在8%左右。从短期看，限制外资购房的政策对深圳楼市不会构成重大的实质影响，其影响主要体现在心理层面。

《意见》是国家继打击国内楼市炒家之后，针对外资炒房使出的又一记调控重拳。

深圳毗邻香港，大量港人均在深圳买房置业，因此，这个《意见》一出，具体到深圳而言，首当其冲的便是港人购房将受到何种限制。

在《意见》中，专门针对港澳台地区居民购房作出规定：港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。“从这个规定可以看出，对港人今后在深圳购房不会产生重大影响。由于《意见》中规定是‘自住’，所以他们如果想要进行投资炒作，将来肯定会受到限制。”深圳房地产研究中心负责人王锋博士说。

“国家此时出台限制政策是非常及时的。据有关专家分析，上海的房价上涨，一个直接原因便是外资在城市核心区域热炒，带动了上海房价的全线上涨，随后外资撤出。这种炒作的后果是十分可怕的。我们会保持时刻警惕。”深圳市国土部门这位负责人说。

那么，港资企业与机构购房，是否等同于外资机构购房，将受到意见的限制呢？对此，《意见》中并没有作出专门规定。对此，深圳市工商局一位负责人肯定地表示，港澳台企业都属于外资企业。

谈到这个《意见》对深圳楼市的影响，深圳市民间房地产研究人士半求也认为，影响并不会太大。但他提醒政府有关部门，应尽快发展针对外资企业和机构的高端租赁市场，如果按照《意见》的相关规定，外资企业进入第一年内无法购房，将会影响深圳的投资环境。

下一篇：六部委《意见》:外国人在华居住满一年方可购房

责任编辑/sz002

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】