通州果园二手次新房直冲5000元 涨幅超普宅均值

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月25日08:31 新京报  张家齐  

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二季度未满“5岁”二手房成交价涨200元－300元/平方

本报讯（记者张家齐）房龄未满5年的二手次新房成交量占到了中大恒基二季度总成交量的43.5％，平均价格比今年一季度上涨200元－300元/平方米。这是中大恒基市场部最新统计所显示的。

中大恒基统计显示，二季度成交最活跃的次新房区域包括霍营城铁周边、天通苑西区、东区及北区、通州果园等，其成交价比一季度上涨400元至1000多元。这些区域的项目大多为户型较新、新装修的房子、社区环境也较好，周边设施处于建设中。同时，尽管房产新政出台，但不少首次置业者买二手房是为自住，且区域选择有目的性，市场的刚性需求未受到影响。

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中大恒基市场人士表示，目前二手次新房的售价涨幅已超出了普通住宅平均增长幅度，比如果园的二手次新房已经上涨到了5000元/平方米左右，这在以前是不可想象的。

长安街office楼主

责任编辑/sf025

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