新永外商城发力木樨园商圈 将于8月正式封顶

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月24日11:13 京华时报  赵丽萍  

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近日，“2006年行业垄断与投资优势论坛暨新永外商城发展潜力”研讨会在崇文区永定门外革新南路的新永外商城售楼中心举行。与会专家认为，新永外商城的加入，将有力提升木樨园商圈的商业氛围。

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据了解，新永外是专门经营文化用品的商城。中国工商大学教授洪涛表示，文化用品目前市场增长潜力很大，2002年，文化消费是530亿人民币，2003年是580亿人民币，2004年是650亿人民币，现在至少是1500多亿，它还有很高的增长速度。而消费对象的数据也是惊人的，第一是在校生，现有2.39亿人，第二个消费群体就是党群机构、事业单位，是340万人，另外还有一个群体就是年龄在60岁以上的离退休人员，这个消费群体是1.068亿人，总的加起来是3.6亿人。因此，文化用品的投资潜力很大。

但是，随着木樨园商圈沙子口地区文化用品市场的不断成熟与扩大，商铺供求逐渐失去平衡。该商圈一个10㎡左右的铺位，仅转让费就高达数十万元，高昂的铺位租金严重挤压了商户的利润空间。在日渐成熟的商业背景下，急剧膨胀的市场需求和落后的配套设备逐渐成为商业发展的桎梏，市场急需专业性的高档商城出现。

中国城市商业网点建设管理联合会研究中心主任韩建徽认为，文化用品市场的发展主要有4个明显趋势。第一是升级换代；第二是业态复合；第三是专业特色突出；第四是品牌定位和国际接轨。作为北京市唯一的“文化用品特色街”，新永外具备了这些特点。和同领域、同区域、同业态的其他物业相比，新永外商城的配置、设备规划更加超前，更具有规模效应，相对于周边同类商城，其配套设施具备了国际先进水平。

新永外商城拥有一只国际化专业管理团队，对商城实行统一规划，统一经营，统一管理，提供专业经营解决方案，全面提升经营效率和效益，保证商城在以后的运营中永续发展。据悉，新永外商城商业部分将于8月正式封顶。

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责任编辑/commerce_bj001

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