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宏观调控以来北京最大的一宗土地交易即将在顺义区上演。
近日，北京市土地整理储备中心发布了10块土地入市信息，其中“顺义区后沙峪镇吉祥庄村土地一级开发（住宅及配套）项目”招标将于7月28日举行。这是自5月29日国家调控房地产的“国十五条”出台以来北京首宗大面积土地出让。
按照此地块招标文件，顺义区后沙峪镇吉祥庄村土地一级开发项目位于北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村，土地面积为13.75万平方米，建筑面积控制在18.15万平方米以内，出让方式为招标。该地块用地性质为住宅及配套，目前地块的情况为七通一平，完全能满足开发条件。
值得注意的是，此次地块出让一反往日挂牌形式，采用的是招标出让方式。与此同时，北京市7月份推出的土地出让方式以招标为主，辅以少量的挂牌方式，拍卖形式已经不见了踪影。
这个标号为“京土整储招（顺）『2006』043号”的地块距离顺义城区有20分钟的路程，紧邻京密公路，是首都机场天竺工业区附近地块之一，地理位置优越。
北京顺义后沙峪镇经贸科有关负责人表示，吉祥庄地块属北京空港工业开发区规划之内，其北部是天竺工业区B区，南边是未来的新国展，产业带动效果明显。地块西部是北京传统的高档别墅群，其目标客户也来自全北京市，仅后沙浴镇外来和外籍人口就有7000~8000人之多，消费能力较强。该地块是附近为数不多的居住性质用地之一，也是附近最有潜力地块之一。
在配套方面，吉祥庄村地块可以说是距离市区最近范围内条件最好的地块之一。京密公路、机场高速都可直达。区域附近，顺义十中、顺义实验二小等院校依附周边，顺义三院和安贞医院联合办院的医疗设施年内进行扩建。
事实上，该地块自6月28日公开出让信息以来，引起了众多开发企业的兴趣。顺义区国土资源分局有关人士透露，目前已有数名企业代表到北京市顺义土地储备分中心购买了招标文件进行研究。
7月10日，顺义土地储备分中心也组织了这些有意参与竟标的企业到现场踏勘。一位参加踏勘的开发企业代表告诉记者，该地块的开发条件不错，无论是地块位置还是面积，都有很多可以操作的余地。
但值得注意的是，吉祥庄地块建筑面积虽然很大，但其中13万平方米为回迁房，价格被规定为2300元/平方米。如此看来，开发企业只有5万平方米左右的商品住宅可以操作，利润空间将会大大压缩。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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北京10块土地7月底集中入市 顺义地块备受关注
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