在前一周高端公寓集中放量使得商品住宅成交均价“破万”之后，上周高端公寓虽然没有前一周如此“疯狂”，但依然表现了放量的态势，使得普通住宅成交继续“破万”，并出现了量价同升的状态。分析师认为，调控之下的住宅市场，高端公寓良好的成交走势正在说明调控影响更大的是中低端价位的楼盘，高档楼盘影响相对较小，购房者对中心城区的高档楼盘持续看好。
监测系统显示，上周住宅成交为3136套，成交面积35.4万平方米，住宅类均价9180元，与上周相比成交套数增加417套，成交量增加10.4%，价格环比上涨0.3%。公寓类商品住宅成交套数2210套，增加403套，成交量24.8万平方米，增加16.9%，成交均价10455元，上涨4.4%。
上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是静安四季苑、普陀中星海上名庭、浦东新城海上名园。其中，万元以上楼盘6个（其中超级豪宅1个，为卢湾翠湖天地御苑）。而在前一周，成交量排名中万元以上楼盘多达9个。房产分析师指出，万元以上楼盘的集中成交是这两周普通公寓类住宅成交均价连续“破万”的直接原因。
从公寓类商品住宅环线成交情况来看，各环均呈现价量同升，内环以内成交量上升10.1%，成交均价上涨5.8%；内外环成交量上升24.7%，成交均价上升7.1%；外环以外成交量上升14.3%，成交均价上升1.6%。
分析师认为，在宏观调控之后，住宅市场中高档楼盘所受影响较小，购房者持续看好市中心区域的楼盘。对于其他区域的中低价位楼盘而言，受调控影响，整体成交量和成交价没有太大起色，上周成交量、价的走势波动是在正常范围之内。
