深圳市拟推商品房逐户检查制度 确保“放心房”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月23日12:00 深圳商报  陈晓薇  

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探索建立工程质量评价体系确保百姓住上“放心房”

深圳拟推商品房逐户检查制度

吃上“放心菜”、“放心肉”，是老百姓居家过日子关心的大事。而时下，住上“放心房”，也让人们颇为费心思。今年的市政协四届二次会议上，民盟深圳市委会提交的一份近5000字的提案《深圳商品房质量监督管理亟待加强》，便提出了这个关系到人们生活质量的问题。办理该提案的市建设局在日前给出的答复中表示，他们即将采取多项措施加强住宅工程质量管理，让每套房子在竣工验收前都能消除质量隐患。

市建设局表示，他们正在研究推行商品房逐户检查制度，准备借鉴北京市住宅工程质量分户验收的做法，推行商品房逐户检查制度，其主要内容是，由开发商组织相关责任主体在竣工验收之前，对每套商品房进行检查，改变目前抽样检查的做法，最大程度地发现质量问题，并在竣工验收前消除这些质量问题。这样做的好处在于，既可以进一步强化开发商的质量责任，也同时给业主一个质量更加可靠的商品房。据悉，市建设局去年就已经启动了建设工程质量评价体系的研发工作，按计划年内可对个别项目进行试点。市建设局认为，如果完全实行建设工程质量评价工作，每个开发商的质量管理水平和商品房工程的质量状况便可更准确地反映出来，可为市民选择购买商品房时提供有价值的信息。面对因房子质量引发的问题，民盟深圳市委会认为，政府相关部门应该加大对房地产开发企业、施工企业等相关单位违法违规行为的查处力度，建立一个统一的“建筑工程质量监督系统”，既可在网上发布全市各地建筑承包商的基本情况，又能让市民直接参与进来。

与这个设想相吻合，2005年底，市建设局就组织制定了《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）》，加大对不良行为的管理力度。不良行为共分十大类别，包括综合类、资质（资格）类、程序类、承发类、造价与合同类、勘察设计类、质量类、检测类、安全与文明施工类、直接给予红色警示类，总计222个子项，基本上涵盖了工程建设中较常见的不良行为。

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责任编辑/sz005

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