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上月购房需求量增加约三成，目前成交价约6000元/平米；普宅约4000元/平米
翡翠城（ 查看地图）二手联排别墅，其成交价一般超过7000元/平米。
2002年－2004年，南城兴建了大量低密度住宅，如月桂庄园、日月星城（查看地图）、翡翠城等曾经在一级楼市名噪一时，几年过去了，这些低密度住宅再次点燃楼市，成为二手房市场上的新秀。
中高收入者南城置业意愿强烈
中大恒基房地产经纪公司的统计数据显示，今年第一季度大兴地区的低密度二手住宅成交量比去年同期增长47%.6月份，大兴二手房的购房需求者同比增长26.7%，其中，21%的人表示，购房目标就是大兴地区的高档住宅。这些新的二手房潜在买家，大部分是月收入2万元以上的中高收入者，他们既想追求别墅式的生活品质，但又不能承受京城北部别墅的价格和后续费用，所以纷纷选择南城置业。
大成正嘉房地产经纪公司的调查显示，在住宅禁商令之后，不少企业有意向搬迁到南城办公，在这一趋势下，会有越来越多的白领阶层进入南部。而且，在强大的南北交通压力下，这些人群显然会更愿意就近置业，包括大兴在内的中高端一手房和二手房的前景看好。
二手普宅单价4500元，比低密度住宅低1500元
大成正嘉的统计显示，目前大兴区的普通住宅，如郁花园、枣园小区的二手房成交均价在4500元/平方米左右，而低密度住宅的成交价均在6000元/平方米以上，具体视项目的品质而在价格上略有差异。
中大恒基从区域上对大兴的二手房成交价进行统计后发现，大兴黄村以北临近南苑的二手房目前均价为4000元/平方米；黄村以东及以西临近房山的二手房，多数为低密度住宅，目前的成交均价为6000元/平方米。
中大恒基市场人士称，随着交通、市政及各种政策的利好，大兴区住宅密度较低，深受白领阶层和老年人的喜爱，其成交价格将出现持续上升的趋势，而且升值空间比较大。
■实地考察
10分钟可从玉泉营到达黄村
黄村亦庄有近20条公交线
京开高速从西二环和南三环的交会点玉泉营开始，途经新发地直接贯穿大兴的西部城区，开车只需要约10分钟就能够到达大兴繁华的城区———黄村，而且是免费通行。京津塘高速则贯穿大兴的东部城区，极大地方便亦庄经济开发区的交通。同时，在低密度住宅集中的黄村和亦庄也有近20条公交线路穿行。
学校餐饮等配套渐趋完善
随着黄村卫星城经济的不断发展，教育、餐饮、商业、医疗、娱乐等各方面配套正在逐渐趋于完善。
在教育方面，有重点中学大兴一中，还有君谊中学、兴涛学校（幼儿园至高中）、双语幼儿园等。医疗方面，黄村兴业路向南约2000米，有二级甲等的中医医院。购物方面，黄村也有小白羊超市、华堂商场等。同时，大兴周边还有高尔夫球场、中华文化园等。而在每个低密度住宅社区，都设有会所，会所里均配套有运动场所和简单的医疗设施等。
有了上述配套设施，大兴业主们的生活起居大为方便。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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大兴低密度二手住宅走俏
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