深圳买家持继观望 下半年区域新盘放量会缩水？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月20日09:29 南方都市报  朱文策  

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买家观望致龙城豪宅成交迟缓

中央悦城开盘半月备案只有18套，下半年推盘量预计减少

在观望气氛持续浓厚的7月初，龙城第3个高档住宅——中央悦城公开发售，但在半个月时间里，成交备案仅18套，仍相当乐观的开发商表示，对此早有心理准备。同时，由于受到政策冲击，至少已有两个项目将推盘时间延迟，并将直接导致下半年区域新盘放量的缩水。

开发商已有“心理准备”

政策密集的6月份，龙城无一新盘入市。至7月2日，中央悦城成了“国15条”出台后龙城首个推售的楼盘，253套高档住宅——包括独栋别墅、联排别墅以及花园洋房，平均售价近1.1万元/m2，再度刷新了此前招商·依山郡约7500元/m2的价格记录。但截至18日12时，在国土部门网站上成交备案的仅有18套，还不到1成。

不过，开发商大综艺实业常务副总经理吴朝辉澄清说，由于备案登记有个时间差缘故，中央悦城目前的实际销售率已略逾2成。对这个成交率，他表示：“若是在政策之前，肯定是难以接受的，好在现在已有心理准备。”吴朝辉承认，成交的不尽如人意，主要是由于客户目前浓重的观望情绪所致。需要指出的是，高档住宅的冷市在区域内并非个案。招商·依山郡内部人士透露，近1个月来，售楼部到访量与成交量都纷纷萎缩了5-6成，如今每周成交只维持在2-3套。

“这种成交量的下降，是完全可以理解的。”本土开发商宇宏投资总裁张兴波称，“龙岗乃至深圳的购房需求虽然很强劲，但客户也不会赶在这个风头上去买房。”

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责任编辑/sz002

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