近日，亚洲最长单体建筑在位于北京东部的超级大盘世纪星城里破土动工了。据开发商顺华集团总裁郑武介绍，这一“巨无霸”是作为京东名盘世纪星城二期产品（东区公寓楼）推出的，只有一个楼体，体量惊人，总建筑规模达１８万平方米！整个建筑弧线总长度达３８８米，轴线长度３７１米，比当时轰动京城的北京世纪金源大酒店还长３０多米。据设计院查实，这栋建筑单体规模、楼面长度是目前亚洲最大、最长的住宅项目。

    亚洲最长单体建筑动工

    郑武透露，东区公寓整个楼体实际是由两栋板楼并行而建的，轴间距８．１米，分别是１１个８．１米宽的采光天井，两个板楼由过道楼体连接在一起，楼体进深都是８．６米的超薄板楼，加上中间天井采光，通透阳光。建筑高度８０米，两个门洞高３０米，比凯旋门还要高，内廓里配置了多达３０部的观光电梯，在东西两个外立面装饰了共１３２根高６０至７０米的罗马柱。日前已被评为与鲁班奖齐名的中国建筑“斗拱奖”，并被列入世纪建筑大全一书。

　　公共设施略显不足

    ２００６年，北京城市空间发展战略将加速实施，环渤海经济区建设正如火如荼，２００６年通州区新城规划将正式启动。这样一来，通州区已经是承载环渤海发展带与大北京经济联系交流作用的桥头堡，在北京提出要建设东部三新城后，区委区政府绘就了将通州区建设成为区域新型服务产业中心、新型文化产业基地和滨水宜居新城的城市发展蓝图。在通州新规划文件中，明确提出要把西部门户建设成与ＣＢＤ商务、教育和高档住宅功能互补的空间结构。

    随着通州房地产的快速发展也暴露出一些问题。首先，在很多购房人眼里，通州的房子仅仅是买来“住”的，并非一个真正意义上的“家”。尽管这几年通州基本设施建设大为加快，但通州的住宅配套设施，如商业、教育、娱乐业、体育休闲等仍显不足，现有配套的起点不高，住宅组团内部的产业链与住宅本身仍有脱节，尤其是教育、卫生、文化等公共设施与住宅本身的脱节，已经成为阻碍整个通州居住品质提升的“绊脚石”。

    走在通州的大街上，不时可以看到身边建设中的住宅社区，明显有“凌乱”的感觉，无论是建筑外观、社区环境，还是周边的商业配套，都缺少“服从大局”的整体规划，很多住宅产品出现“同质化”，这一切都会直接削弱通州地产的吸引力。特别是高档商业街的短缺，也影响了通州整个板块的质量。

    世纪星城填补通州商务空白

    顺华集团和通州区政府经过多次沟通，认为要想短时间内通过５０亿元的投资投入，带动５００亿的民间资本进入通州，就必须要有大动作。他们观察到中央电视台、北京电视台东迁，大量创意产业文化公司聚集东部，这些企业一般规模较小，机制灵活，对办公环境有自己的要求：在大的写字楼里会给他们带来不必要的浪费，在一般住宅里办公已被叫停。他们迫切需要一个专门为其量身定制的办公空间，这样就能为大量的中小型企业提供良好的发展空间。

    郑武告诉记者，这栋作为世纪星城二期产品的项目，完全是为ＣＢＤ地区及东迁后中央电视台、北京电视台所带来的文化传播、广告制作、影视制作公司和在这些创意产业群里工作的年轻白领量身定做的。这个楼体里共有２３００多套房子，绝大多数是４０－７０平方米的小户型公寓，都是明卧、明厅、明厨、明卫的全明户型，宜租宜用，形式灵活。一家著名服装设计公司负责人表示，准备买一百多套，将来给在该公司服务五年以上的员工每人分配一套。（记者 蔡雪婧）