北京新天地：朝阳路改造创生未来”中心居住区”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月19日16:36 房地产门户搜房网   

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CBD地区由于区位优势和特定的功能定位，已经成为北京重要的商务活动中心，形成了北京最为国际化也最具大都市魅力的商务区域。云集在CBD的写字楼、商业中心和办公楼中，大量的商务人群活跃其中，随之而来的就是需要大片的腹地为他们提供休息生活的地方。于是位于姚家园路以南、广渠路以北，通州以西的区域因其独特的地缘性而成为众人瞩目的中心。这个区域位于北京"两轴两带多中心"新城总体规划中的东部发展带，又地处东西发展轴的焦点，更有一河两岸的美好自然环境和大片有待开发的土地资源，必将成为北京未来的"中心居住区"。

长安街office楼主

而朝阳路则是连接CBD商务区和这片"中心居住区"的重要通道。

自古朝阳路就是一条繁华的商业街，但由于多年来的交通问题，使人们早已忽略了它特有的优势。朝阳区从2005年开始以疏堵、便民为重点，提出加快"畅通朝阳"工程建设，改善交通环境，协调推进21条城市主次干路续建工程，启动10条城市主次干路的配套道路建设；而其中最引人注目的是将于今年年底竣工的朝阳路改造工程。朝阳路改造工程长达5.7公里，连接东大桥和十里堡，按照城市主干道标准进行建设。目前一期改造为东大桥路至东四环路段，道路全长3.52公里。2006年年底，朝阳路大容量快速公交将正式通车。

朝阳路快速公交线路(一期)工程西起东大桥，东至杨闸环岛，全长约15公里。预计年内建成后，朝阳路将形成北京东部方向连接三、四、五环的一条重要放射线，同时也是北京CBD的主要内外部道路之一，可进一步完善城区路网结构，极大地改善CBD周边的城市交通条件及环境面貌，为该地区提供良好的市政基础设施条件，也必将极大提升CBD以东区域的区域价值。

房地产作为城市经济的风向标，总是能最先看到区域的价值并将价值最大化，京东区域依托CBD而倍受各大地产开发商的垂青，随着地产商的纷纷进驻和成熟开发，大盘、名盘的聚集必将促进京东中心居住区产品品质的不断提升，而朝阳路改造工程的竣工将极大地缩短这个区域与CBD工作区的交通时间，并降低交通成本，令中心居住区真正名副其实。

位于杨闸环岛东北角紧临朝阳路的北京新天地项目前瞻性的预见到了朝阳路改造后的便利条件，占据了京东居住区的优势位置。该项目紧临朝阳路，朝阳路修通后的专用快速公交线路将极大地降低其居住人群的交通时间和交通成本。该项目距京通快速路500米，步行至八通线城铁管庄站仅需十分钟；周边的城市快速路、城市主干路、轨道交通、多条公交线路线构成了复合立体交通网络通达全市。依据便捷的交通和CBD经济辐射，北京新天地未来升值潜力不可低估。

目前据内部人士透露，北京新天地是一个总建筑面积在60万平米的国际生活主流社区，户型设计全部为舒适性户型，一居室和两居室占到了80%以上，面积控制在100平米以下，并力求户户朝阳。楼体为薄板式产品，采用时尚墙砖及宽采光玻璃窗打造时尚外立面。社区内的双会所、复合园林及水系在同类产品中尚属少见。除此之外，大型商业设施、商业街等商业配套，生活配套齐全。

该项目预计在八月中旬开盘，目前正在接受电话登记。

责任编辑/sf062

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