西部城市:究竟是谁在巴望着房价持续上涨?

采访过西部各大省会城市的购房者之后，中国经济时报记者发现，人们对拾阶而上的房价的“嘘声”，超过了房地产商的吆喝声。

２００６年上半年，这些城市发布的数据纷纷大喊房价正在涨：２月份，兰州市房价同比上涨５．７％，涨幅居西北第一；４月份，呼和浩特市商品住房价格同比涨幅曾经达到１４．９％，位列７０个大中城市之首……

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自去年３月起，一系列旨在稳定房价的宏观调控政策陆续出台；一年后，各地房价却未降反升。有经济学者分析表示，因为房市可以拉动内需，所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清，当然是越火爆越好，他们“巴望”房价可以继续上涨。

房价涨得停不下来

最近，记者一直在寻找西部一些城市的购房者并对其进行采访。经过采访记者发现，绝大部分人不仅对房价的快速上涨抱怨连连，更对“国六条”与“国十五条”的调控效力与政策执行力度表示怀疑。

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“房价太高，普通老百姓根本承受不起。从２００２年到现在，成都绝大部分区域房价都上涨了１００％以上，均价基本都在３５００—５０００元之间。”已经在成都买房置业的张婷告诉记者，在成都，有９５％的人认为房价过高。

她表示，随着成都绿地、龙湖、和黄等大盘项目的陆续推出，房价势必还会直线上升，这将导致购房者对宏观调控失去信心，从而加紧买房的步伐。届时，房价势必会因为需求量的增加而顺势再涨。

张婷说：“房价就像穿上了红舞鞋，已经涨得停不下来了。”

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“事实上，现在的房价不是涨不涨的问题，而是涨得太快的问题。”成都一家房地产经纪公司市场部相关负责人在接受中国经济时报记者采访时表示，从去年开始就没停过的宏观调控，惟一立竿见影的效果就是让更多的消费者参与到观望行列。但是，几个月之后，房价反而会更快速地上涨。这从去年宏观调控过后，全国二线城市的房价突然之间大幅上涨中就能看出。

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房价不断上涨的现象不仅仅出现成都，在西部几大省会城市中，购房者越来越感觉到房价上涨所带来的巨大压力。

上周五，记者见到了从呼和浩特市来北京出差的准购房族韩鹏飞先生。他告诉记者，原来在北京打工时感觉北京的房价太高，回到呼和浩特以后创办了自己的公司，有了一定的积蓄准备买套房孝敬父母，但是，快速上涨的房价还是吓了他一跳。

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