房地产投资速度仍在加快 专家提醒关注投资风险

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月19日07:38 上海证券报  但有为  

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国家统计局昨日公布的上半年国民经济运行数据显示，今年1至6月，房地产开发投资7695亿元，增长24.2%。相比前5个月，房地产开发投资的速度仍在加快。

数据显示，1至5月份，房地产开发完成投资5658亿元，增长21.8%。显然，6月份房地产开发投资资金超过2000亿，投资增速也较上月上升了2.4个百分点。

社会科学院经济研究所研究员袁钢明认为，过快的房地产投资中可能蕴含较大的风险。社科院金融研究所研究员易宪容指出：“房地产业的风险突出表示在房地产的信贷增长过快。一季度房地产的信贷增长是48.5%，这一数据比2004年、2005年的增速都要快，是一个很危险的数据。”

发改委16日公布的数据显示，1至5月，房地产开发企业资金来源9624亿元，同比增长24.1%，增速比房地产开发投资高出2.3个百分点。其中，国内贷款2188亿元，同比增长42.9%，增幅比去年同期提高34.2个百分点，增速连续5个月保持在40%以上。

对于房地产业如此高的信贷增长，发改委宏观经济研究所研究员王小广认为，当前货币政策的调控要同时收缩供给和抑制需求。就抑制需求来说，应特别注意控制房地产投资的需求，因为房地产投资吸纳了大量的资金，一旦其发生波动，货币过剩就要加剧。

易宪容进一步指出，今年以来，我国东部地区房地产业投资增幅开始回升，同时中西部地区增长幅度也已经高于30%，全国呈现出房地产投资热的局面。“跟房地产关联的产业有50多个，因此房地产投资的回升也将拉动其他产业的增长。”

国家信息中心经济预测部范剑平显然认同这一观点。他表示，全球性的货币的宽松导致房地产业产生需求泡沫，而由于房地产连带钢铁、水泥等一系列行业，目前这种泡沫正开始向其它行业蔓延。

对此，银监会主席刘明康在日前召开的上半年经济金融形势通报会上特别提醒商业银行，当前应高度关注房地产、煤炭等七大行业新变化和新问题，适时采取有前瞻性和针对性的措施，全面防范银行业的信用风险、市场风险和操作风险。

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责任编辑/gz003

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