北京市住宅项目后续供应充足

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月19日14:35 中国指数研究院土地研究中心  蒋云峰  

各 地 推 荐		北京 | 市建委：港澳台人士在京购房限1套 上海 | 外资本地化调控 长期有助推低房价 深圳 | 新政袭击下深圳楼市之四大绝唱 广州 | 留住爱人心 小物件让家更可爱(图) 南宁 | 走过90平米的“分水岭”看南宁楼市 长沙 | <原创>外来军团进军下的长沙房地产 西安 | “买房投资论”何以触发大众不满？ 杭州 | 莫让房产新政重蹈“四菜一汤”覆辙

7月19日，北京市国土资源局在其官方网站上公布了《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表》，该表的数据表明：北京市住宅项目后续供应充足。

2004年1月到2006年6月，北京市国土资源局供应住宅项目土地共712宗，其中未动工土地面积765.12公顷，占18%；已完成土地开发面积656.08公顷，占15%；正在开发建设面积2258.00公顷，占52%；已竣工的土地面积669.77公顷，占15%。

从以上数据可以看出，从2004年1月到2006年6月，北京市供应住宅项目土地85%都在建设中或未开始建设，在正在开发建设面积中，1777.76公顷(规划总面积3502.98万平方米)为8.31大限前（包括8.31大限）取得的土地，这些8.31大限前取得的土地，按要求将基本上在2006年年底前竣工，而形成真实的市场供应。

由于预售制度的存在，这些住宅项目大部分可能已经形成销售，这意味着对实际市场交易可能并不会产生直接影响，但由于大量住宅进入入住期，很可能冲击租赁市场，反过来对新房、二手房市场产生影响，有利于缓解近年来北京市住宅市场供不应求的状况。

长安街office楼主

责任编辑/landlist_news

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】