地税局发布计税价通知 特殊二手房过户量猛提速

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月19日09:14 新京报  杨娟娟 张家齐  

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各地税局二手房过户量增长1.9%－4.3%，成交价普遍超60万元/套。

北京市地税局《关于调整二手房交易计税价格的通知》（下称“《通知》”）发布已一周，有经纪公司消息称，一周来二手房过户增加。信一天统计，集中过户房产主要是首次单列的特殊商品房及普通商品房，成交总价普遍在60万元以上。

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二手房交易成本：

·[新政下二手房营业税猛增 房价未来下降趋势不大]
　　·[深圳三级地产市场价量背离 二手房呈现大幅萎缩]
　　·[市场燥热整体趋暖 上海二手房价涨至12588元/平米]

过户房产总价普遍超60万据统计，《通知》颁布至今各地税局过户量均有不同程度上升，单周过户量增长1.9%至4.3%不等，其中海淀增长最高为4.3%，朝阳为3.7%.此前，不少经纪公司通过“做低合同价”来帮助客户逃税。但10月1日后，政府将对避税行为严格审查。又由于部分地区计税价上升增加交易成本，因此很多人都争取在10月1日前过户完毕。信一天统计，集中过户的房产主要是首次单列的特殊商品房和普通商品房，占总量64%，并且成交总价普遍在60万以上。

部分买卖双方受影响不大记者在南滨河路一房产经纪门店了解到，部分尚未达成交易的客户受此影响不大。售房业主刘先生说，最低计税调整不会影响二手房市场价格，自己会按原计划卖房。近期准备购置二手房的陈先生说，他不赞成做低合同价，如果将来出售这套房产，买卖差额增加，将交更多个人所得税。

责任编辑/sf017

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