上海商品住宅均价破万 内环以内房价上涨17.7%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月18日10:30 新闻午报  高明  

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记者昨天获悉，7月7日至7月13日一周本市商品房房价除了外环以外成交均价下跌4.1%外，内环和内外环间都有明显的上涨，其中内环均价上涨17.7%。

长安街office楼主

关于上海楼市：

[上海楼市成交大跌3成 调控威力将继续在7月显现]
　　[市场燥热整体趋暖 上海二手房价涨至12588元/平]
　　[等待调控细则出台 上海楼市6月成交量暴跌35.6%]

据统计，7月7日至7月13日上海新开房源共计31个开盘单元，推出3616套房源，面积约41.9万平米。而一周成交新盘3688套，面积46.3万，与前一周相比成交量增加10.6%，成交均价11924元，环比上涨39.8%。其中住宅成交面积32.1万平方米，住宅类均价9154元，与前一周相比成交量减少5.3%，但是价格环比上涨9.4%。公寓类商品住宅成交套数1807套，成交均价10013元，上涨6.8%。

楼盘成交排行榜中宝山有3个；长宁、虹口、浦东、普陀、奉贤各2个；静安、卢湾、闵行、徐汇、杨浦、闸北、青浦各1个，市民买房更多集中在非中心城区的地方。

从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内“价量同升”，成交量上升9.7%，成交均价上涨17.7%；内外环间“量减价升”，成交量减少17.2%，成交均价上升4.3%；外环以外“量升价跌”成交量上升11.1%，成交均价下跌4.1%，外环价格下跌对于众多无房白领来说无疑是个好消息。

上周在万元楼盘集中带动下，公寓类商品住宅均价再次破万，静安四季苑的开盘暂时缓解了市中心房源紧张的局面。房产专家表示，近期建设部对“90平方米”“70%”的解释体现政策刚柔并济的一面，由于上海的地方细则没有出台，而购房者已经习惯观望，这会导致成交在未来几周还会出现逐步探底的反复过程。

责任编辑/SF016

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