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14日，建设部等有关部门同时向社会公布了三份房产调控文件，进一步对房地产市场念“紧箍咒”，部分房源“转租为售”成了之后市场出现的新情况。虽然有不少房东面对频频出台的新政，深感资金压力，心理明显松动。然而目前市场上，由于部分投资者想出售又不愿亏太多；自住客观望情绪依然浓重。买卖双方的胶着对峙，造成了普遍的“有价无市”局面。
“国六条”出台首日，美联物业上海公司对其分布在上海11个区域30多家门店的房源进行调查后发现，美联物业现阶段交易的客户中，有5%-10%挂盘业主采取封盘，等待近期地方相关调整性措施的出台。不少投资客选择避税惜售，转售为租成了市场主打。而今，面对市场上出现的“转租为售”现象，不少物业咨询公司分析认为，有部分房东原本将未满5年的房屋出租，面对层出不穷的新政，不知道下一波政策导向如何。在资金压力以及心理负担日益加重的情况下，部分房东无心再等，决定出售。
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同时，部分之前结成“价格同盟”的温州客，也开始出现了松动的苗头。不少中介公司都反映，近期不少温州客有意将原本出租的房源小幅降价后出售，挂牌价格与3、4月份基本持平。虽然成交量有一定的下滑，但价格没有太大的变化，松动主要来自房东的心理。
根据某中介公司内环以内板块的区域经理介绍，原先在区域内投资的温州客在前一阶段组织强势价格联盟，态度十分强硬，而现在他们虽然还是不愿意主动降低挂牌价格，但私下又跟中介表示：“如有人诚心要，价格方面还是可以谈谈的。”
七成买家看跌二手房价
一份调查显示，71%的买家预计未来价格将下跌，并等待后续政策出台(特别是以自住为主的客户)；而卖方则心态较好，有1/3的卖家除认为未来价格将上涨外，并选择了提价以转嫁税收压力。
来自中原的一份数据显示，71%的买方认为房价将下跌或平稳，这直接导致了62%的人士选择了观望，不轻易入市。但与此对峙的是，51%的卖家则认为房价将上涨或者平稳。
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