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早报记者昨天从南京市国土资源局获悉，共176200平方米的地下空间土地日前正式公开拍卖。据了解，本次拍卖共有5块土地，为该市首次有偿转让公共用地地下空间土地使用权。至此，土地使用权由单一空间走向立体化。
南京市国土资源局办公室有关人士昨天向早报记者表示，拍卖的地下空间土地有属于繁华商业街地下的，也有地处偏远的经济开发区地下的，为全国范围内转让地下空间土地
面积最大的一次，“较为罕见”。
地下空间土地随着城市化的进程而不断增多，但在其供地和登记上全国还没有统一的规定。南京市国土资源局政策法规处处长姚青林昨天向早报记者表示，在地下空间土地使用权的出让上，南京目前也没有硬性规定，其做法是参照地上土地进行，“但目前仅仅局限于公共用地地下空间土地。”
《南京市人防工程与地下空间开发利用总体规划》中提供的数据显示，南京现有地下空间建筑面积约200多万平方米，随着地铁的开发，地下土地面积会不断增加，“地下土地的公开拍卖将和地上一样走到市场上，形成公开、透明的交易。”
“目前地上空间拥挤，因此开发地下无可厚非。”中国指数研究院分析师古伊认为，如果作为纯粹商业使用，地下比地上开发难度要大，投入也要多，“不可盲目开发。”
有业内人士向早报记者表示，由于以前人们对地下空间土地的意识不强，使得开发商把现在车库的价格提得很高。 早报记者 王海平 罗勇成
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