深圳新盘多低调入市 开发商消极领证处境很尴尬

日前，三部委联合下发通知，要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。对深圳来说，类似的政策早就出台，记者统计深圳市房地产官方网站的公开信息发现，多数楼盘均在拿到预售许可证后10个工作日前后开盘。但也不乏少数开发商获得预售许可证长达一个月才开盘。而一个值得注意的现象是：不少开发商选择了低调开盘，既不宣传，也不敲锣打鼓，开盘现场静悄悄。观望情绪正在开发商中间蔓延开来。

消极领证

卓越地产营销部总经理李宁认为，这一政策是针对有捂盘嫌疑的开发商，但实际上，深圳开发商大多都在拿到预售许可证后即开盘。“对于正规的开发商来说，很少有拖延开盘时间的，像卓越浅水湾，拿到预售资格第二天就开盘。”

尽管如此，对入市准备不足的开发商仍然采取消极领证的举措。如宝安中心区的某楼盘已经封顶近2个月，但关于开盘时间却迟迟没个准信。关于其延期开盘的原因众说纷纭，但一位业内人士透露，虽然政府有要求，但如果开发商不申请预售许可，就有充足的理由不开盘销售，而政府目前对这种行为并无监管措施。

楼市的观望情绪正在从购买者向开发商蔓延。有开发商也表示，在市场走向尚不明朗的情况下，很多项目不会贸然开盘。某项目负责人表示，旗下原有项目定在7月之前开盘，但现在开盘日期已经推后，期望等待楼市走势明朗后再入市。