深圳：落实新政细则第一市 楼市成交量跌破纪录

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月14日09:03 南方都市报  朱文策  

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6月20日，深圳成为全国落实“九部委新政”细则的第一个城市。深圳细则的关键与早先人们对“九部委新政”条款理解一致：“90平方米以下中小户型要占70%”的规定是针对单个项目。深圳出台此细则后三个星期，楼市出现交易量大跌的情况。

CBD东道主写字楼

7月9日成交量不足60套

据深圳最大的中介机构深圳中原地产统计，6月份，深圳新房成交量仅36万平方米，不及5月成交量的一半。与去年同期相比，更是爆跌38%，创下全年最低成交纪录，龙岗、宝安、南山三个主力区域的成交量均比上月下降5成以上。而来自深圳市国土资源和房产管理局的最新的数据更是显示出：随着时间的推移，购房者持续观望的矛盾心态愈加浓烈。7月1日-7月11日（有3天的成交数据未披露），深圳新房成交仅658套，其中，日均成交量在60-84套的天数高达6天，7月9日，成交量更是跌破60套！比起上月初日均成交维持在100-110套的低谷来，这个成交量又进一步发生了暴跌。更可怕的是，这些可怜的成交量，距离近几年来深圳日均成交约270套的距离越来越远。

开发商沉默求变

“领导开会要求，大家近日不要在媒体上乱讲话”，一家民营房企的总经理助理说，新政之下的这一个月来，终日喜笑颜开的深圳地产商集体失语，惟恐错说一句话，而成为靶子。

更具昭示意义的是，金地集团已经开始进行客户战略调整。其董事长凌克近日在接受媒体采访时透露，金地的客户策略将由过去“10%的高端客户、70%中高端客户、20%的中端客户”调整为“30%的高端客户、40%的中端客户、30%的中低端客户”。

责任编辑/sf062

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