顺驰将从外地调10亿退守天津 地产黑马步调难调

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月13日11:06 第一财经日报  王芳洁  

各 地 推 荐		北京 | 时评：房价怎么还在快速上涨？ 上海 | 国土部官员倡导“租房论”不负责任 深圳 | 设计90平小居砍去多余空间是关键 广州 | 新闻排行榜 一榜知天下(第二期) 济南 | 央行为何弃加息而提高存款准备金率 长沙 | 观察：下半年长沙楼市浮沉难料 西安 | 各地静待地方“90平米”细则落实 天津 | 准备金率再上调 房贷套上“紧箍”

本月8日，北京顺驰蓝调业主集体抗议延期交房。原合同约定的6月30日交房日期被拖延至明年年底。目前，该项目仅仅挖了个小坑。

这并非一个单一的事件，去年苏州顺驰凤凰城无法按期交纳土地出让金，今年董事长孙宏斌重回顺驰只为收缩战线……一系列的顺驰事件，似乎在隐喻一个事实——几乎吸引了所有人目光的顺驰“新星”，也许只是一颗“流星”。

顺驰动态：

[中介费由2.5%调至1.5% 新政后顺驰置业率先降价]
　　[孙宏斌口述三年得与失 顺驰“急行军”式重组]
　　[孙宏斌反思顺驰“战线过长” 将从中小城市撤出]

退守天津

一位刚刚离职的顺驰老员工表示，孙宏斌在重回顺驰时曾向属下交了个底，当时天津顺驰的账面资金是两位数。而资金刚性缺口却达5亿~6亿元,负债30多亿元。记者致电孙宏斌，孙宏斌没有就此做出正面回应。

但一些表面的事实似乎可以说明问题。仅就天津而言，顺驰所有可售房屋已经全部售罄，但手中剩余的土地却迟迟未动，有些甚至连拆迁都没做，其中包括早年拿下的太阳城二期。据了解，天津顺驰在建项目曾停工长达半年。并且，顺驰已经有很长时间没有在天津拿地了。

加上顺驰在北京、苏州等地的市场表现，不难发现目前顺驰的经营状况可谓令人担忧。并且，天津的惨淡可能给顺驰带来致命打击。

今年3月，孙宏斌重回顺驰时，抛出这样的话：“天津是我们的大本营，我们不可能离开天津，我们还将从外地调10个亿回来，再次把天津筑就成我们更为坚实的根据地。”

业内也盛传，孙宏斌重掌帅印正是为了卖地，处理掉异地的土地，从而获得资金重新回到天津发展。

即便孙宏斌在当下采取了“不发言”的态度，外人从顺驰集团的管理框架上也能发现端倪。这个管理框架几乎可以用“奇特”来形容。孙宏斌虽然是顺驰中国最大的股东，却不是顺驰中国的总裁，反而是顺驰天津的总裁，顺驰中国的总裁则是王浩。

无论是孙宏斌的威信，或是其手中的股权，都足以令顺驰天津的地位不亚于顺驰中国。

孙宏斌回归的时候还带回了杨哲。据了解，杨哲在天津有非常好的“人缘”，请回杨哲目的就是为了下半年拿到地。

但四个月过去了，重整旗鼓的顺驰天津至今还没有斩获，内部人士告诉记者，除了缺少资金外，最关键的症结还在于市政府的态度：“顺驰的事情要公事公办”。

上一页 [1] [2] 下一页

责任编辑/sf017

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】