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中新网7月13日电面对调控新政的各种传言，开发商绷不住了。12日，《北京现代商报》记者从京城8家高价拿地的开发商处获悉，出于对政策从严执行的预期，有半数开发商已经准备两套规划设计方案，为新政强制执行“90平方米”留出操作的缓冲。
“我们正在做调整规划的研讨，做好两手准备吧。”金地集团北京公司的相关负责人透露。该公司于去年年底经过64轮竞价拿下马驹桥土地，当初规划的是低密度住宅。因为调控新政，公司正在考虑按照“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策要求做调整。但是该负责人反复强调，“这样调整实在太困难，再等等北京细则吧”。
金地集团总裁张华纲的态度却更加明确。12日他公开表示，经济型住宅是今后市场的主流。而此前，金地一直以中高端产品为主。对各地落实细则可能出现政策松绑，张华纲也不抱期望，“现在行业里非常多的企业抱着幻想的心理，想等等看看落实细则，我认为这是不正确的”。
万科北京公司负责人则用董事长王石的话回复：“政策怎么说，万科怎么做，如果90平米70%一刀切地执行，我们肯定按政策走。”今年4月25日，北京万科联合中粮油、经过51轮竞价拿下丰台区万恒家园二期项目用地。与万恒家园二期地块（ 查看地图）同在京西版块，万科另一获得开工证的项目“紫台”，80%以上是大户型，510套当中仅有3套是90平方米以下。
而华润置地拿下的清河地块，12日曝出消息称，一期的主力户型由原定的120-135平方米的三居和75-95的两居调整为90平方米以下的占70%。对此有不愿具名的开发商透露，将70%的指标用在前期开发以应对趋紧的政策，之后再视政策松紧适当调整后期规划。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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金地、万科、华润：明转小户型 暗地留一手
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