北京新天地俯瞰社区效果图

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5月17日，国务院常务会议，研究促进房地产业健康的发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(国六条)。全国上下迅速刮起了2006年房地产宏观调控的新一轮旋风。国六条实施细则的提出，尤其是两个70%(即90平米以下套型占新建住宅建筑面积的70%，中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用房)和廉租住房的土地供应量不得低于居住用地供应总量的70%)，给为住房犯愁的中低收入家庭带来希望。政府出台国六条，目的就是要限制大户型的开发量，有利于缓解当前住房供应结构矛盾的问题。

　　与新政策不谋而合的北京新天地占尽户型先机

　　目前北京市场上大户型和小户型比例失调：大户型太多，中小户型太少。在房产市场陷入一片观望之时，东部大盘北京新天地此时占顺势而上，其户型面积配比占尽先机。据北京新天地项目销售总监说，新天地积极响应国家的政策，此次所推出的产品以中小户型为主，户型配比中，一居和两居户型占到了80%，产品主体为实用、舒适型，户型设计中讲求实用性和舒适性，与国家重点发展中小套型普通商品住房的政策要求竟然不谋而合。

　　纵观06年北京的楼市，在相当长一段时间里，很多房地产开发商一味拔高产品定位，片面追求单个项目利润最大化，导致市场高档住宅所占比例过大，供应结构比重严重失调。

　　普通老百姓的正常购房需求受到长期压抑。北京新天地不盲从市场，遵循最本质的供需现状，面对普通消费群务实开发。力求为多数人提供力所能及的房子。

　　择址主流区域的国际生活社区

　　北京市新规划提出的“两轴两带多中心”格局将北京城市发展的视线聚焦在了北京东部。而位于朝阳北路以南，京沈高速以北，CBD以东辐射区的东部发展带，将成为北京地产发展的主流地区。位于杨闸环岛东北角紧临朝阳路主路的北京新天地恰好处于这样一个主流区域。该地区区域配套集天时地利于一身。周边区域通过姚家园路、朝阳路、朝阳北路、京通高速路、管庄路构成了几横几纵的交通路网，形成与CBD商圈及燕莎商圈的高效、有机的连接，并直抵城区。另外周边众多公交线路与轻轨交通线构成了立体公共交通网络通达全市。除了交通优势，北京新天地周边的商业和教育配套也相当齐全，能够全面满足生活需求。

　　满足主流需求的户型设计

　　北京新天地产品在开发过程中，遵循市场的主流需求进行定位的，目的是打造为主流人群提供的住房产品。新天地的户型设计全部为舒适性户型，一居室和两居室占到了80%以上，建筑面积控制在60-100平米的范围内，并力求户户朝阳，最大限度的满足购房者的主体需求。

　　追求高性价比的主流产品

　　购房者的本质需求不仅仅是表现在对面积的要求上，而且要求较高的性价比。据了解北京新天地的定价是让多数人的都能够承受的定价原则，而这种低调定价并不意味着产品质量的平庸。北京新天地特有的国际化新城市主义设计理念，60万平米的合理社区规模，薄板设计，时尚的外立面，立体复合园林，舒适阳光的户型，以及600米步行休闲商业街，社区专属双会所等等配套设施，使其成为极高性价比的大盘。

　　政策形势仍不明朗，北京房价依旧坚挺。触及高压线的开发商们是否能顺利渡过今夏尚数未知。而北京新天地依托合理的户型配比与价格，将成为下半年率先杀出重围的代表项目。究竟有何作为，北京楼市拭目以待。