对于球迷来说，今年的夏天因世界杯而疯狂，对于投资置业者来说，今年的夏天则为商业地产而兴奋。一个月以来，中润世纪广场、海蔚广场、圣凯·摩登城、汇泉·地王广场等地标性商业地产项目集体高调亮相，再加上正在紧锣密鼓推进中的西部和北部的多个商业地产项目，这使得商业地产在沉寂一年多以后，终于迎来了自己的夏天。
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连日来，笔者走访了中润世纪广场、海蔚广场、圣凯摩登城等项目的销售中心，发现销售部无不热闹异常，销售热线此起彼伏，铃声响成一片，签约台前均是人头攒动。这几个商业地产项目为何大受市场追捧呢？
济南项目：
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在置业者圈里，一直有着“投资方向大于投资方法”的定律。笔者对这些商业地产项目分析后发现，这些商业地产项目在选址、定位方面均是可圈可点。在泉城广场商圈，汇泉地王广场连接了金街泉城路和三大名胜之一的大明湖，商机与景观兼得，而圣凯摩登城则抢占了泺源大街的绝版地块，与山东商业龙头老大银座商城比邻，这两个项目高调登场，再加上泉城广场北侧规划的大型购物中心，进一步奠定了泉城广场商圈济南中心商圈的地位。
海蔚广场紧靠东部金街花园路，比邻山大老校和百年教堂。此次海蔚和贵和的强强联手，结束了洪楼商圈没有高档综合商场的历史，使得济南东北部商业中心呼之欲出。洪楼商圈周边分布着汇科旺园、建鑫花园、富翔天地、彼岸新都、锦绣泉城等十几个高档社区，以贵和为主力店的海蔚广场必将会分流泉城广场商圈的高层次顾客。
而对于中润世纪广场来说，占据连接中心主城区和东部新城的枢纽地位，除了中润麾下的中润世纪城，周边还有名士豪庭、燕子山庄、燕东秀府等众多高档楼盘。有消息称，中润已经购并万嘉隆超市，使得中润地盘横跨经十东路南北，雄心勃勃将中润世纪广场打造成燕山新区的商业中心。
据笔者了解，除了专业的商业地产运营商，省城一些大盘对社区商业地产也是非常重视，在南部，超级大盘鲁能领秀城对商业地产虎视眈眈，积极酝酿打造南部最大的商业中心，在北部，重汽翡翠郡凭借北园路BRT改造东风，打造北部商业中心，在西部，香港群盛集团兵发西市场商圈，力图实现西市场传统商业的升级换代。
不同区位的商业地产的崛起，这意味着济南一个商业中心的老格局已经打破，开始进入多中心时代。济南多中心的商业发展格局，给商业地产的发展也提出了更高的要求，同时也会给市民带来更多的便利和实惠。
