开发商公布房产开发成本 请购房者给楼盘定价
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
开发商卖房前先听购房者的声音，并要一起商量定房价，这在重庆楼市还是头一回。昨日，华宇集团称，旗下北国风光一期8月中旬开盘前，将开展楼盘开放式定价活动。即开发商对上千准购房者进行摸底调查可承受价位，然后综合购房者意见，敲定楼盘售价。
华宇集团总裁助理罗平称，14日启动开放式定价调查活动，向目前北国风光一期的上千组客户发放问卷调查表，综合大多数购房者的建议价格，并与购房者代表、政府主管部门三方共同确定、公布楼盘销售均价。
罗平介绍，确定新开楼盘的售价确实很复杂，涉及土地成本、前期费用、建安成本、基础设施建设费、各种规费、管理费用、贷款利息、税金、一定的开发利润九大项。而每一大项下面，又包含若干费用项目，这对非专业的购房者来说难度很大，因此不排除有购房者搞起耍，建议的价格超低。尽管如此，华宇还是没有事先设定底价。
当然，华宇集团还是会公布房地产开发成本，不过选在了问卷调查后、楼盘开盘前公布，这样做是避免客户陷入定势思维，而且从保护商业秘密考虑，届时只公布总的参考开发成本。
房价真的好商量？昨日，北滨路一楼盘营销总监质疑华宇集团此举是炒作。这位不愿透露姓名的人士认为，受邀请的购房者当然希望房价越低越好，可一旦建议房价低于开发商预期时，开发商肯定不会答应。
另有开发商称，民间参考价缺乏成本价与合理利润这两大基础，因此建议价最终只能成为“建议”。目前国内尚无一家开发商敢挑战这一底线，因为一旦把真实开发成本和利润曝光，购房者摸了底，肯定会理直气壮讨价还价，而同行更会群起而攻之。
对此，华宇集团认为，这回他们要来真的。因为北国风光分三期开发，哪怕是一期开发少赚点钱，甚至不考虑利润，也要参考大多数购房者的建议售价。
责任编辑/sf059
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 广渠路限价地下月上市 开发商至少赚2亿元(组图) |
 600名购房者苦等30小时排号 火了附近市场(组图) |
 限价房用地下月入市 提供中低价房2000余套(图) |
 开发商是被惯坏的孩子 对挑战“大人”抱有幻想 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于开发成本的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于开发成本的帖子 |
| 摘自“重庆晚报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自重庆晚报的快讯 |
