过半获预售住宅报价超9千 本月第一周批15个楼盘

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月11日13:06 新京报  邢晓利  

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7月1－7日，北京市获批预售许可证的商品房项目共有15个，约达到6月份的一半。同时，报价9000元/平方米以上的住宅项目占总数的一半以上。这是昨天北京市房地产交易管理网显示的。

CBD东道主写字楼

7月第一周获批的15个预售商品房项目中，住宅为13个，报价在9000元/平方米以上的项目占到了一半以上。其中，朝阳区的金泉家园、乐成国际、锦鸿阁、十里堡住宅项目、卓锦万代、上元雅苑、财富公馆及西城区的晶华苑，平均报价达到11200元/平方米左右。而位于昌平、通州、房山的几个楼盘，报价相对较低，在3500元－6200元/平方米之间。

6月份，北京仅有32个项目获批预售，而进入7月的第一周，便出现了15个项目获批的现象。一位不愿具名的房地产商认为，这有可能是相关部门集中批准此前申请预售的项目，增加市场供应。中原地产李文杰总经理表示，受新政的影响，6月份很多项目推迟了申请预售许可的时间，供应向后推迟，因此，7月份市场供应可能会多一点。

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记者综合北京房地产交易管理网及中大恒基等几个房地产代理公司的统计发现，6月份北京共有35个项目开盘上市，比上月的22个增长59.1%，均价在8000元－10000元/平方米的项目占总供应量的31%. 6月开盘的35个项目中，普通住宅占供应总量的65%，为23个；公寓放盘10个，比上月增加150%；此外，6月有2个别墅项目放盘，均位于昌平沙河地区。

6月的新盘放量仍以四环以外区域为主，其数量达26个，占总数的74.3%.从开盘价格来看，价格主要集中在8000元－10000元/平方米的区间，占总供应量的31%，此外还有23%超过1万元/平米。

责任编辑/sf057

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