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为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），在住宅建设领域中落实科学发展观，正确引导中小套型住宅设计与开发建设，促进房地产业持续稳定健康发展，在建设部住宅与房地产业司、中国房地产业协会的支持下，中国房地产及住宅研究会、《中国建设报·中国楼市》决定联合主办“中国创新90′中小套型住宅设计竞赛”。现面向开发商、设计机构和社会人士征集套型建筑面积90平方米以下的中小套型住宅优秀设计方案，进行评选并推介。本次活动自2006年7月12日正式启动，至2006年10月30日截止。
7月12日上午，大赛组委会将就具体事宜召开新闻发布会， 作为独家网络支持单位，将现场视频直播发布会盛况，敬请关注。
时间：2006年7月12日10:00-11:30
地点：北京市海淀区中关村东路1号院威新国际大厦（ 查看地图）12层 搜狐大演播厅
到会嘉宾：
沈建忠 建设部住宅与房地产业司司长
朱中一 中国房地产业协会常务副会长兼秘书长
包宗华 中国房地产及住宅研究会常务副会长 竞赛组委会主任委员
中国建设报社社长肖家保
窦以德: 中国建筑学会副理事长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员，原建设部勘察设计司副司长
韩秀琦 中国建筑设计研究院副总规划师、中国城市规划协会理事、中国可持续发展研究会人居分会秘书长
张华纲 金地(集团)股份有限公司总裁
曹靖 紫薇地产开发有限公司总经理助理
时国珍 《中国建设报·中国楼市》主任、主编 竞赛组委会秘书长
邹良东 搜狐网、焦点房地产网总编
李 萌 《中国建设报·中国楼市》采编中心主任 竞赛组委会副秘书长
发布会现场
联合主持：焦点房地产网新闻中心主任莫春，竞赛组委会秘书长时国珍
支持单位： 建设部住宅与房地产业司 中国房地产业协会
联合主办： 中国房地产及住宅研究会 《中国建设报·中国楼市》
特别协办： 金地集团 紫薇地产
全程独家网络支持、主办： 搜狐网、焦点房地产网
全程独家电视媒体支持：中国房地产电视联盟（全国21个城市电视台的房地产频道）
◆现场实录◆
建设部住宅与房地产业司司长沈建忠出席发布会
【莫春】：各位领导，各位嘉宾，各位新闻界的朋友大家上午好，非常高兴大家光临搜狐的大演播厅，参加由中国房地产及住宅研究会，中国建设报《中国楼市》联合举办的中国创新90中小套型住宅设计竞赛新闻发布会，自我介绍一下，我是焦点房地产网新闻中心的莫春，非常感谢大家今天的光临。前不久国家出台了新的调控政策，其中最重要的一条就是90平米套型面积的规定，这是目前最受市场关注的规定。非常荣幸焦点网和搜狐网作为本次活动的独家网络支持，很荣幸能够通过焦点网和搜狐网的网络平台，为这次活动起到更好的宣传作用。今天的新闻发布会由中国建设报、中国楼市主任主编，竞赛组委会秘书长时国珍女士作为本次新闻发布会的主持。接下来把主持权交给时国珍女士。
 | | 《中国建设报·中国楼市》主任时国珍 |
【时国珍】：首先代表本次活动的主办单位，向光临本次发布会的各位领导，各位来宾和新闻界的朋友表示热烈的欢迎。下面我介绍一下今天到会的领导和嘉宾，第一位是建设部住宅与房地产业司司长沈建忠；中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一；中国房地产及住宅研究会常务副会长，竞赛组委会主任委员包宗华；中国建设报报社社长竞赛组委会主任委员肖家保；中国建筑学会副理事长，建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员，原建设部勘察设计司副司长窦以德。中国建筑设计研究院落负责总规划师，中国城市规划协会理事，中国可持续发展研究会人居分会秘书长韩秀琦；金地集团总裁张华纲先生；紫薇地产开发有限公司总经理助理曹靖，本来是总经理韩红丽女士到会，都赶到了机场，让市长给叫回来了，市长今天下午去考察。下面介绍的是焦点房地产网总编邹良东；中国建设报中国楼市采编中心主任，竞赛组委会副秘书长李萌。领导和嘉宾的名单介绍完毕，在这里特别要感谢的是建设部房地产产业司沈建忠司长，对本次大会和本次活动的指导和支持，张总来到，掌声欢迎。沈司长对本次活动高度关注，而且亲自动笔改写方案，今天特别感谢是协办企业的两位老总，金地集团和紫薇集团，除了在精神上给予大力支持，给予本次活动大力支持，  | | 焦点房地产网总编邹良东 |
保障本次活动坚守建设部一贯原则之下，保证这次活动的顺利开展。谢谢各位。下面介绍一下今天到会的媒体朋友，今天到会有27家新闻媒体，有新华通讯社，新京报，北京青年报，参考消息北京楼市，经济观察报，中国信报，第一财经日报，中国日报，京华时报，北京日报，北京现代商报，中国消费者报，财富时报，21世纪经济报道，建筑学报，北京晚报，世界建筑，中华建筑时报，大公报，竞报，焦点，这里特别鸣谢中国房地产电视联盟，也是本次活动唯一的电视联盟媒体，感谢各位领导和朋友们。现在请搜狐网焦点房地产网总编邹良东致辞。
【邹良东】：各位领导、各位嘉宾：上午好！首先我代表搜狐网、焦点房地产网、及焦点房地产网总裁龚宇博士感谢各位领导嘉宾光临搜狐大演播厅，能与中国房地产及住宅研究会、中国建设报中国楼市再次合作我们感到非常荣幸。作为房地产行业的强势头网络媒体的焦点房地产网，我们希望通过我们这种网络媒体的传播推广优势，正确引导建康的住宅消费理念,推广传播建设部的政策措施，为房地产业持续稳定健康发展方面做出我们的努力，对于本次"中国创新90′中小套型住宅设计竞赛"，我们将全力参与支持，为本次竞赛提供最好的网络宣传推广平台。最后预祝本次竞赛取得圆满成功。
【时国珍】：谢谢邹总编，下面会议进入正式的议程，首先有请本次活动的支持单位中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一先生为大家致辞，掌声欢迎。
【朱中一】：受建设部住宅与房地产产业司司长沈建忠先生的委托，我代表住宅与房地产产业司以及中国房地产产业协会，由中国建设报，中国楼市等单位联合开展的中国创新90中小套型住宅设计竞赛活动表示祝贺。开展优秀中小套型设计竞赛是贯彻今年国六条，国15条提出的调整的措施。  | | 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一 |
不仅是为了满足当前住房供应不足，考虑了人均土地稀少的国情，是建设资源节约型社会和节能省地型住宅的具体体现。为此中房协和住宅与房地产产业司积极支持中国房地产及住宅研究会和中国建设报联合开展这项活动。同时我们中国房协也已经在上个月的下旬部署了这项工作，我们希望房地产企业和建筑设计等单位，主动适应形势，自主选择并积极地支持参与中国房地产研究会以及中国房地产协会及有关媒体开展的这项活动，力求在套型建筑面积90平方米以下的空间内，设计并建造出功能比较齐全，舒适度比较高的住宅，实现住宅功能，住宅空间、住宅价值的和谐统一，以及舒适、安全、卫生、健康的生活目标，让消费者放心，让消费者满意。最后预祝本次竞赛活动圆满成功。谢谢大家！
【时国珍】：肖社长代表主办单位讲两句，掌声欢迎肖社长。
 | | 中国建设报社社长肖家保 |
【肖家保】：这次中国建设报能有幸参与90中小套型住宅设计竞赛也是作为媒体，中央关于当前房地产宏观调控一项举措，作为媒体，当然搞舆论，搞宣传，这是我们的本业，但是在其他方面为我们国家做出事情，也是我们作为媒体非常重要的责任。最后预祝这次活动取得圆满成功。谢谢大家！
【时国珍】：下面有请主办单位的领导，包宗华包老代表主办单位领导，对关于这次活动做一个报告，大家掌声欢迎。
【包宗华】：首先我代表主办单位，就是中国房地产研究会还有中国建设报，中国楼市，对于支持我们这次活动的协办单位以及到会各位媒体同仁们表示深切地感谢和欢迎。这次国务院的国六条和新15条，有一个新的非常重要的决定，那就是要70%以上的比重来建设中小套型的住宅，这一项决策有着深远的重要的意义， 因此议论也很多，最近对议论中间的不同意见我提一点辨析。第一，我们执行这个决策，就能够比较快，比较好地解决我们住宅领域存在的各种突出的问题。这是一个果断的，及时的决策，而不是有些人说的是过激的决策。第二，政府介入住房问题，是许多国家特别是西方国家的共同经验，这次制定这项决策是履行政府介入住房问题，为住房问题进行宏观调控的职责所在，是政府的职责所在，是份内之事，决不是有些人说的干预活动。第三，这个决策的制定，总结了我们国家多年来实行住房分配供应的教训，也适当地吸收了国外的有利的经验，因而是一项具有科学依据的正确的决策，绝不是有些人说是排出来的决策。执行这一个决策，有以下重要意义：
 | | 中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华 |
第一，这一决策切合我国人多地少和广大中低收入者收入比较低的国情。第二这一决策的实施能够较快较好地解决房价上涨过快的各项突出问题，是全面贯彻对房地产业宏观调控任务的必须。第三，这一决策的实施，能够较好地解决广大中低收入者需要的住房，是在住宅领域里贯彻以人为本的方针和建立和谐社会的必须。第四，与前几年建设大套型高价位住宅比重过大相比，这一决策是最大的节能省地，关系子孙后代和建设节约型社会的必须。第五，能够让广大中低收入者进入住房市场，才能协调真正的人民的住房市场，这是建立繁荣健康的住房市场的必须。第六，这一决策的实施是复杂的系统工程，它能全面推进比较有利于健全房地产和住宅的房子，提高宏观调控和管理的水平，规范市场，稳定房价，提高房地产企业的自律和适应市场的能力，促进房地产业的健康发展。总之，这一决策意义重大而深远，同时，我们也要看到，执行这一决策任务十分艰巨，其中设计好，建设好，中小套型住宅，就是一项很艰巨的任务。有人说我们建设大套型高价位住宅，就是为了保证住宅质量，言外之意，建设中小套型，低价位住房质量不好。这一个议论反而提醒了我们，只有大面积建设出质量好，水平高的中小套型低价位住宅，是我们今后建立中小套型住宅，能够受到广大居民，特别是广大中低收入者的欢迎，才能有利于这一决策的顺利实施。
大家知道，设计是住宅、建设的龙头，要建设出质量好、水平高的中小套型，低价位住宅，首先要抓住这个龙头，要做出大批的优秀的设计。这次在建设部住房与房地产产业司，中国房地产产业协会，中国房地产及住宅研究会、《中国建设报 中国楼市》联合主办中国创新90中小套型住宅设计竞赛，联合开发商，设计单位、设计机构和社会人士，征集套型建筑面积90平方米以下的住宅优秀设计方案，评选出一批优秀设计方案向全国推广，这次活动的目的就是为了贯彻通知做出的这个重大决定。为了进一步提高中小套型设计水平和建设水平，保证我国的住宅产业的健康发展，保证我国的宏观调控任务的顺利完成。这里强调指出的，多年来我国广大的设计单位都曾经做出大量的中小套型的住宅设计，已经取得了比较丰富的经验，也有一批比较好的设计，而这次竞赛鲜明提出了叫“中国创新”，把创新鲜明地提出来，就是希望参加设计竞赛的单位和个人，真正总结已经取得的经验的基础上，已经做出一批较好设计的基础上，有机地结合新的理念，新的思路和新的技术，力求我们这次参加竞赛的设计方案有所创新，有所发展，有所提高，希望这次参加竞赛的设计都是符合我们时代要求的，与时俱进的，具有更高水平的优秀队伍。在这里衷心地希望广大开发商，设计机构和社会人士，能够积极地参加这次设计竞赛活动，我也深信，预祝在大家的积极参与下，这次设计竞赛活动能够取得圆满成功。谢谢！
【时国珍】：包老为了这次竞赛，作为主办单位的领导倾注了很多心血，很多方案从政策上到方案上做了很多把关工作，让我们谢谢包老。下面就关于竞赛活动的方案和解释，就由竞赛评审委员会的两位专家为大家做一个具体介绍，下面首先有请韩总，韩秀琦女士为大家做一个发言。
 | | 中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦 |
【韩秀琦】：各位领导，各位来宾，我现在代表组委会把我们竞赛的规则，还有竞赛的技术要求给大家介绍一下。这次竞赛的题目是中国创新90中小套型住宅设计竞赛。下面还有很多副标题，再解释一下。这次竞赛的分类包括两类，第一类就是命题设计大赛，就是要根据所给定的技术要求进行设计。第二类是已有项目设计大赛，考虑很多技术人员现在工作非常忙，可以把以前做过的，符合我们这次竞赛要求的一些项目拿来参赛。这两类设计要分别进行评奖，分别进行表彰。这次大赛的参加人的要求是，可以以单位的名义来参赛，也可以以个人的名义来参赛，单位的范围包括建筑设计单位，科研单位，开发单位，都可以来参加。设计单位包括设计院、事务所、社会公司，范围比较广。个人包括工程技术人员、建筑师、建筑院的教师和在校学生，欢迎他们来参加竞赛。特别鼓励开发单位和设计单位能够联合来参加竞赛，对将来的建设会有指导意义。
竞赛的要求从五个方面来说，现在先给大家逐条解释一下：
第一条参赛方案，应正确引导住宅消费，在有效利用资源和保障大多数人住房利益的前提下，大力提倡住房的适度消费和宜居生活，大力推广套型面积不大于90平方米以下的中小套型的住宅，从设计理论上和设计方法进行研究，探索符合当代中国社会经济发展水平和需求的居住空间环境。这条的意思就是把这次的竞赛目的说一下，为了正确引导消费，而且有效利用资源，要保证大多数人的住房利益的前提。它的要求是不大于90平方米的套型建筑面积的要求。切入点是这次设计从设计理论到设计方法来进行探索，把我们的设计提到更高的水平。
第二条参赛方案的套型以面向中低收入的中小套型为主，套型建筑面积不应该大于90平方米，每个参赛方案可以选择多层住宅中小型套型系列设计，中高层中小型套型系列设计，每类分大中小三种不同面积。把这次命题的技术要点说得比较清楚，就是对面积的要求。命题一共有三大类，第一类是多层次住宅，第二是中高层住宅，第三层是高层住宅。我们这次讲的三种类型。如果选择这一类住宅的时候，必须要做一系列的户型，提供一个户型是不符合要求的，要提供大中小三种户型，大的面积有一个限制，就是80到90平米，中型就是65到80平米，小型就是45到65平米，在三个区间之内，要提供三个不同的户型，这样才算是完整的。
第三参赛方案要以创新为基础，以新的设计理念和方法来适应广大城乡中低收入居民的居住生活方式，要适应住户的不同经济水平和不同生活要求，应满足家庭构成，生活方式和价值观多样化的要求，提倡能满足居住者多样化的居住需求，具有灵活性的居住空间的设计套型。第三点主要是对住宅功能的要求，我们在设计竞赛当中，应该以创新为基础，在设计理念上，应该有所创新。现在我们国家的地域辽阔，各个家庭的结构不一样，生活方式不一样，价值取向不一样，在户型设计方面，你可以针对某一种类型进行设计，但是我们提倡能适合多样类型的家庭都能够适应你的设计，这样更优质稻意义。
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