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7月12日，2006年第三届中国房产信托及有价证券亚太会议在北京昆仑饭店举行，本次会议将绕“深入剖析房地产金融”主题做深入探讨，焦点房地产网、焦点写字楼网、焦点商铺网敬请大家关注此次会议！
会议简介：
由新加坡TPGI( The Pinnacle Group International)公司举办的2005第二届REITS亚太会议已成功举行。有来自中国和亚太地区的超过350名代表出席。会议的主要议题是集中聚焦在创办中国的REITS的可能和REITS可以参与到全球各地的当地的投资商合作创建。
由于中国政府近期关于银行对房地产领域资金贷款的限制的条例措施的强制执行，房地产行业的资金短缺变得更加显著，最近的市场调查报告显示，通过房地产金融和资产证券化等途径为房地产领域提供更多机会的资金渠道正成为可能。
市场同时也看到集中债券，资本和房地产领域相结合的各类经营技巧并将及其证券化，在一个市场领域来被构筑或者被采用在其他的市场领域的探索。
房地产领域如此的发展，对于那些传统滞后的资产管理办法提出了需要有一个扣人心弦的新时期的技术创新的要求，对市场如此的潜在需求，由新加坡TPGI公司主办的“第三届中国2006REITS会议”，将直击所有创新的金融技术和手段，详尽介绍适合符合在中国房地产领域的资本运作要求，并且是在国际上现行的先进的金融产品的构筑方法。
2006年第三届中国房产信托及有价证券亚太会议
主题：深入剖析房地产金融
地点：中国北京昆仑饭店
时间：2006年7月12日
会议议程
8:00 代表登记和早餐
8:45 会议主席致开幕词
Kevin Stephenson, Managing Director, Fitch Ratings
9:00 第一次主题演讲:
来自Alpha的全球调查报告: 全球的经济状况对投资亚洲房地产业的冲击
经济学家和分析人士如何展望目前全球经济对投资亚洲房地产业所带来的冲击;资金的障碍在何处?应运而生的机会在何处?全球资本在亚洲可能的投资趋势;全球的经济走向如何对中国本地的房地产开发市场带来冲击?世界投资者是对中国估计过高吗?
Micheal Ding, Chairman of Fubon Securities Investment Service
9:30 第二次主题演讲:
REITS与中国法律构架的对接
Cai Gai Huan, Founding Member, Trust Law in China and Investment Fund Statute, ChinaBanking Regulatory Commission (CBRC)
10:00 管理者的圆桌会议: 跨界管理和发展
--在房地产业的市场管理和调整发展
--中国政府对抑制房地产过热采取措施带来的冲击,有必要采取进一步措施吗?
--中国采取哪些手段来让REITS在中国交易所顺畅上市.信用交易有多远?
--关于外国机构投资者直接投资中国的限制:
--外国机构投资者入市的桥梁
主持人:
Simon Black, Managing Partner, Allen & Overy
小组讨论成员:
Yang Zai Ping, Deputy Director, China Banking Regulatory Commission (CBRC), Supervisory Rules & Regulations
Lin Mei, Vice President, Listings, Markets Group, Singapore Exchange Limited
Christina Choi, Director,The Securities & Futures Commission of Hong Kong (SFC)
10:40 上午茶歇
11:00 --CMBS/RMBS在中国如何运作
--borrowers的动力所在
--目前构筑在操作上的制约
--资产管理者在构造CMBS时的灵活多样
--Future funding-一个可以扩展的高效率的手段
11:30 包含酒店资产的资产证券化现在是否是时机成熟?
Kevin Stephenson, Managing Director, Fitch Ratings 构筑金融产品CMBS/RMBS的手段
12:00 多种资产证券化产品投入房地产资金—台湾的经验
Michael Ding, Chairman of Fubon Securities Investment Service
13:00 午餐
14:30 小组讨论:
开发商如何选择可取得最佳的各种基金组合方法?如何帮助协调?投资者要的是什么?
主持人:
Dick Kwan, Chief Financial Officer, ING Real Estate Investment Management Asia
讨论成员;
Yang Bai Qian, Deputy Managing Director, China Merchants Property Development Co. Ltd
Allen Wang, AVP, Securitisation Capital Market Department, Polaris Securities Co Ltd.
Jiang Xiaoyan, Director, GE Real Estate Corporation
Yang Yuncheng, Managing Director, Beijing Urban Construction Investment & Management Co Ltd
14:45 CMBS和REITS的发行在会计制度和法律条例的冲击—开发商和银行的解决方法
--当前的条例和限制
--SPV对SPT
--可能的路线和创新
Simon Black, Managing Partner, Allen & Overy (To be confirmed)
15:15 下午茶歇
15:30 小组讨论:综观在中国房地产业所有可能的金融手段的选择和成功的案例
--银行贷款和bridging loans
--REITS,资产证券化和Mezzannine Finacing
--信托
--股票的上市发行
--中国国家开发银行和中国建设银行的试点讨论
--资产支持债券
主持人:
Zhang Wenhao, Chief Editor, New Real Estate
讨论成员:
Gang Shyy, Advisor of Fubon Financial
SunFei,Chairman ,China Enterprise Overseas Development Center &Chief Economist ,GlobaLink securities
Vincent Peng, Executive Director - Real Estate Investment Banking Division, Goldman Sachs Asia
David Faulkner, Regional Director, Valuation & Advisory, Colliers International
Simon Black, Managing Partner, Allen & Overy
16:15 小组讨论: 地产基金在亚洲和中国的好, 坏和迫切性
——最好的基金的表现
——构造和基金管理角色的重要性
——相对全球基金来说中国的地产基金
——为什么一些中国基金会失败
——构造一个好的基金的要素
主持人:
Kevin Stephenson, Managing Director, Fitch Ratings
成员:
Richard Van Den Berg, Managing Director and China Country Manager, ING Real Estate Investment Management Asia
Michael Ding, Chairman of Fubon Securities Investment Service
Shi Baodong, Chief Economist and Managing Director, Beijing International Trust and Investment Co., Ltd (BITIC)
17:00 投资者的圆桌会议: 基金经理, 机构投资者和产业投资者的三方会议
——各方的看法
——各方投资策略的不同
——风险预计和风险回报
Li Ying ,Investment Director , CURA Investment Management Co Ltd
Wang Keming, Head of Business Development, Harvest Fund Management Co. Ltd
Steven Aw, Director, Real Estate Capital Markets, Wachovia
17:45 会议主席致闭幕词
Kevin Stephenson, Managing Director, Fitch Ratings
18:15—20:00 鸡尾酒会
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